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！ 為了 鼓吹 成立 全國性 的 產業 工會 （ 全產總 ） 而 在 全 省 各 處 串聯 的 台北縣 產業 總工會 理事長 劉庸 回憶 ，
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靠 力爭 。 「 什麼 學歷 不 高 、 資訊 不足 ， 在 我 看來 都 是 藉口 ！ 」 五一 大 遊行 那 天 ，
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爭取 嗎 ？ 」 為了 強化 勞工 意識 ， 劉庸 指出 ， 在 企業 內 ， 第一 先 要 有 「 不 被 資方 掌控 、
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提出 各 項 營運 數字 ， 向 資方 據理力爭 的 戰果 。 在 企業 外 ， 勞工 也 體認到 ， 參與 選舉 、 累積 政治 資本
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開發中 國家 ， 不必 再 以 經濟 成長 為最 高 目標 。 在 這 個 關鍵 時刻 ， 政府 實在 應該 多 分 一些 資源 來
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聲 ， 至今 餘波 不息 。 台灣 房市 ， 問題 到底 出 在 那裡 ？ 元旦 假期 前夕 ， 政府 宣佈 「 振興 建築 投資 業
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」 ， 不管 消費者 手 上 是否 已 有 房子 ， 只要 在 今 （八十八） 年 內 購買 建商 的 餘屋 （ 新 成屋 ） ，
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了 什麼 問題 ？ 我 實在 不 知道 。 」 企業 本部 在 台中市 的 賴正鎰 表示 ， 市場 傳說 台中市 餘屋量 在 十萬 戶 左右
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企業 本部 在 台中市 的 賴正鎰 表示 ， 市場 傳說 台中市 餘屋量 在 十萬 戶 左右 ， 有 「 房市 第一 火藥庫 」 之 ， 他
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危機 可 言 ？ 」 他 堅持 。 「 建商 的 問題 在 那裡 ？ 」 賴正鎰 強調 ， 儘管 中南部 有些 建商 因為 推案 的
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。 這 位 不 願 透露 姓名 的 業者 指出 ， 他 在 民國 八十二年 時 蓋 了 十幾 戶 公寓 住宅 ， 目前 大部份 剩
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、 安坑 兜 一 圈 ， 就 可以 看到 昏暗 燈火 點綴 在 一 片 漆黑 高樓 中 ， 空屋率 之 ， 令 人 心 驚
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重點 。 然而 全 省 確實 的 餘屋量 是 多少 ？ 分佈 在 哪些 區位 ？ 有 多少 餘屋 是 套牢 在 建商 手 裡 ？
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多少 ？ 分佈 在 哪些 區位 ？ 有 多少 餘屋 是 套牢 在 建商 手 裡 ？ 又 有 多少 套牢 在 合建 的 地主戶 或是
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每 戶 成本 三百萬 元 計算 ， 業者 積壓 的 資金 約 在 一兆五千億 元 之 譜 。 加上 貸款 利息 、 房屋 折舊 以及 各
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抱 得 越 久 賠 得 越 多 ， 而 大部份 業者 在 上 波 房市 飆漲期 的 獲利 ， 早 就 坐吃山空 了 。 「
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下 ， 目前 房市 實在 岌岌可危 。 劉玉山 進一步 指出 ， 站 在 股市 、 房市 和 金融 「 三位一體 」 的 角度 來 看 ，
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以上 的 抵押品 是 房地產 。 總計 起來 ， 金融 體系 放 在 房地產 （ 包括 土地 ） 上 的 放貸 金額 達到 五 、 六兆
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比例 不 可謂 不 重 。 然而 ， 到底 有 多少 積壓 在 建商 手 中 的 貸款 可能 成為 壞 帳 ？ 各界 的 看法
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作業 中 有 不足 為 外 人道 的 非法 行為 ， 譬如 在 市價 七成 的 房貸 之外 ， 再 挾帶 至 二成 、 以 信用
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， 台灣 房市 目前 的 困境 更 令 人 憂心 ： 日本 在 八年代 末期 泡沫 經濟 達到 頂點 時 ， 光 東京 這 彈丸之地 的
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並 導致 長達 八 年 的 經濟 衰退 ， 至今 景氣 還 在 谷底 徘徊 。 台灣 和 日本 的 房地產 泡沫 是 同 個 模子
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日本 的 房地產 泡沫 是 同 個 模子 出來 的 ， 幸而 在 九年代 初期 ， 台灣 靠著 電子 產業 的 崛起 而 爭取到 一 段
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民國 七十年代 初期 ， 國泰 和 太平洋 兩 大 建設 公司 聯名 在 報章 刊登 廣告 ， 以 八 折價 促銷 、 刺激 買氣 而 使
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， 「 誰 能 告訴 我們 ， 賣得 出去 的 價格 倒底 在 那裡 ？ 」 張調 質疑 。 富人 天堂 ── 台北市 客觀 來 看
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家庭 可 支配 年 所得 約 一百二十萬 元 ， 合理 房價 應 在 四百五十萬 元 上下 ， 可是 憑 這 點 錢 要 想 在 台北
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在 四百五十萬 元 上下 ， 可是 憑 這 點 錢 要 想 在 台北 市區 買 一 戶 三十 坪 公寓 ， 就 可能 踏破 鐵鞋
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正 如 東京 一樣 ， 「 全 台灣 的 有錢人 都 想 在 台北市 置產 」 ， 台北市 房價 過 高 ， 其來有自 。 而 振興
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， 許多 人 省吃儉用 一輩子 ， 一半 以上 的 資產 都 繫 在 自己 住 的 房子 上 ， 萬一 房價 崩盤 ， 是 「 全民
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市場 總是 難逃 「 大起 大落 」 的 驚險 宿命 ， 顯見 在 制度 、 法規 及 管理 上 有 很 大 的 缺失 。 而
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、 服用 救急 的 猛藥 卻 傷害 了 長期 的 體質 ， 在 這 半 年 內 ， 政府 一定 要 推出 一些 治本 措施 ，
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感嘆 ， 政府 多 年 來 的 產業 政策 重心 都 放 在 製造業 上 ， 對 建築業 除了 「 打壓 」 和 「 救急 」
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來時路 ， 上 一 波 民國 七十六年 的 房市 榮景 ， 是 在 台幣 升值 、 熱錢 湧入 ， 外貿 出超 空前 ， 而 當時 國內
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吧 。 也 是 大家 的 心願 吧 。 一九九八年 ， 全球 在 金融 風暴 的 餘波 中 度過 了 不 平安 的 一 年 ，
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跳票 。 緊接著 十月 底 ， 羅傑 建設 跳票 ， 然後 是 在 股市 中 叱吒 一時 、 擁有 多 家 上市 公司 的 新巨群 集團
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？ 這 波 跳票 風潮 來得 突然 ， 漢陽 集團 董事長 侯西峰 在 危機 發生 後 的 記者會 聲淚俱下 ， 他 形容 問題 發生 得 實在
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搭 便車 」 的 中小企業 ， 問題 不 算 太 嚴重 ， 在 專案 小組 提供 協調 或 諮詢 服務 後 ， 已 有 將近 一半
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以 錢 滾 錢 、 以 債 養 債 的 操作法 ， 在 景氣 好 的 時候 ， 可謂 無往不利 。 可是 自 亞洲 金融 風暴
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。 令 人 擔憂 的 是 ， 以 股票 設質 抵押 ， 在 業界 相當 普遍 。 根據 證期會 統計 ， 截至 八十七年 九月 為止 ，
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這 也 是 政府 必須 極力 護盤 的 原因 之一 。 財政部 在 股市 大力 護盤 、 主導 紓困 ， 而 主控 貨幣 政策 的 央行
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指出 ， 如果 跳票 危機 提早 幾 個 月 爆發 ， 政府 在 股市 、 匯市 不能 兼 「 護 」 的 情況 下 ， 會
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纖維 也 是 宜進 的 下游 客戶 之一 ， 幸而 瑞圓 雖然 在 財務 上 遭到 虧空 ， 本業 經營 卻 沒有 問題 ， 仍然 如常
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， 」 詹正田 表示 。 攜手 度 難關 生產 防水 材料 ， 在 國內 市場 佔有率 達到 二成 以上 的 慶泰 樹脂 化學 公司 ， 這
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佔有率 達到 二成 以上 的 慶泰 樹脂 化學 公司 ， 這 次 在 瑞聯 建設 財務 危機 中 也 被 波及 ， 由於 工地 停工 ，
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， 泛亞 銀行 以 政商 關係 良好 著名 的 董事長 楊天生 ， 在 銀行 逾放比 節節 升高 的 壓力 下 ， 日前 也 宣佈 願意 出讓
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十 年 來 只 進出 過 股市 一 次 的 戴勝通 ， 在 前年 台幣 還 苦 守 二十八 元 關卡 時 ， 就 在 媒體
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在 前年 台幣 還 苦 守 二十八 元 關卡 時 ， 就 在 媒體 上 直言 台幣 即將 大幅 貶值 ， 還 因此 受到 不少 壓力
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集團 在 出事 前 不久 ， 還 因為 旗下 股價 老是 維持 在 高檔 不 墜 ， 被 散戶 奉為 跟進 追漲 的 標的 。 此外
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大裕 公司 ， 是 眾信 稽核 的 客戶 之一 。 順 大裕 在 每 三 個 月 一 次 的 查帳 空檔 期間 被 掏空 ，
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他 指出 ， 政府 不可能 天天 去 查帳 、 金檢 ， 因此 在 國外 行之有年 的 「 外部 董事 」 制度 值得 引進 國內 。 所謂