手段 是 十分 厲害 ， 算來算去 超商 也 要 賺 ， 食品 公司 也 要 賺 ， 當然 最 賺 的 還 是 總公司 ， 吃虧 的 是 消費者 。 經濟部 昨天 指出 ， 實施 十餘 年 的 大 貿易商 政策 一直 未 發揮 功能 ， 以致 目前 國內 大 貿易商 僅存 高林 與 匯僑 兩 家 ， 且 進口 值 占 全 國 進口 總值 比率 零點三三 ， 效果 明顯 不彰 。 經濟部 昨天 早報 決定 ， 該 項 政策 將 隨 獎勵 投資 條例 於 今年 底 實施 期滿 ， 併同 廢止 ， 原 適用 獎 投 條例 各 項 優惠 得以 延長 至 明年 上 半 年 ， 其 詳細 過渡 實行 方案 將 由 國貿局 另 訂 辦法 公告 之 。 去年 有 三二三０ 家 進口 實績 達 五百萬 美元 的 廠商 佔 全 年 總 出口 實績 的 百分之六十五 ， 顯示 多 年 來 大 貿易商 不僅 無法 帶動 貿易 成長 ， 反而 落 於 中小 貿易商 之後 。 統一 超商 的 店面 租約 於 最近 紛紛 到期 ， 在 房租 成本 大幅 揚升 的 情況 下 ， 統一 超商 的 利潤 愈來愈 薄 ， 而 面對 未來 長期 的 經濟 不景氣 ， 該 超商 正 處 調高 產品 價格 或 自行 吸收 成本 的 兩難 階段 。 超商 與 各 店面 房東 的 房租 契約 在 五 年 至 十 年 不等 ， 今年 超商 有 許多 店面 已經 到期 ， 雖然 房價 經過 狂飆 後 已 走低 ， 但 店面 租金 仍然 連翻 上漲 ， 居高不下 ， 使 超商 在 續租 時 增加 了 大幅 房租 成本 。 超商 表示 ， 目前 與 房東 續租 尚未 遇見 獅子大開口 的 例子 ， 不過 現在 的 房租 與 五 年 前 的 房租 相較 ， 實在 成長 太 多 ， 假若 評估 房租 成本 太 高 ， 超商 勢必 放棄 到手 的 店面 或 尋求 其他 解決 方法 。 此外 ， 超商 表示 零售 業者 在 下 半 年 已經 感受到 經濟 不景氣 的 影響 ， 超商 今年 預估 營業 目標 為 一百一十億 元 ， 但 至今 仍 不及 一百億 元 ， 原來 評估 淨 利潤 為 百分之四 ， 而今 也 縮減 到 百分之三 左右 。 面對 成本 增加 及 經濟 不景氣 的 雙重 壓力 ， 賺 得 愈來愈 少 ， 並 對 來年 的 營業 狀況 也 沒有 十 分 把握 ， 是否 調高 商品 售價 來 平衡 眼前 的 盈虧 ， 或是 降低 利潤 以 自行 吸收 的 方式 度過 這 個 關頭 ， 超商 目前 尚未 決定 ， 不過 其他 的 超商 同業 倒是 逮到 機會 ， 期待 超商 能 漲價 或是 減緩 成長 速度 ， 讓 自己 有 迎頭趕上 的 契機 。 美國 南加州 房地產 市場 雖然 不景氣 ， 但 當地 經紀商 卻 明顯 發現 台灣 投資人 投資 海外 房地產 的 知識 進步 了 。 台灣 投資人 拜 經濟 成長 之 賜 ， 有錢 到 海外 投資 不過 是 近 三 年 來 的 事 ， 三 年 來 ， 這 項 熱門 的 投資 ， 由於 缺乏 專業 海外 房地產 知識 ， 使 大家 吃足 了 苦頭 ， 許多 不肖 海外 房地產 仲介 公司 存心 來 台 詐騙 的 案例 更 是 層出不窮 ， 如 ： 美國 通用 地產 公司 （ 。 。 ） 在 美 宣佈 破產 事件 ， 台灣 受害 投資人 便 高達 數百 人 以上 。 美國 方面 當然 耳聞 此 事 ， 不過 ， 加州 房地產界 認為 。 。 事件 反而 對 台灣 投資人 產生 正面 教育 作用 ， 寶島 地產 副總裁 黃學榮 便 說 ： 這 是 好 事 ， 所謂 一 次 一 次 ， 現在 台灣 投資人 已 較 過去 提高 警覺 了 。 黃 副總裁 說 ， 佛州 多 的 是 生地 （ 即 尚未 開放 的 土地 ） ， 甚至 是 沼澤地 ， 美國 本土 的 人 極少 到 那兒 買 地 ， 但是 ， 不肖 的 經紀 仲介商 卻 把 它 引到 台灣 ， 並且 了 許多 ， 使 台灣 投資人 買到 高價 並 毫無 保障 。 妙 的 是 ， 在 黃 副總裁 接觸 的 各 類 客戶 中 竟然 有 同業 ， 這些 來自 台灣 的 房地產 仲介商 本身 都 怕 上當 ， 而 專程 飛 至 美國 尋找 合法 的 仲介商 為 其 尋覓 房地 ， 由 黃 副總裁 的 談話 中 不 難 發現 台灣 仲介 業者 的 惡劣 行徑 了 。 美國 房地 仲介業 管理 向來 嚴格 ， 經紀商 沒有 執照 根本 不能 混 ， 因此 ， 個個 都 奉公守法 ， 不 似 台灣 經紀商 動輒 扯出 紕漏 一走了之 ， 最 不 應該 的 是 ， 明知 該 筆 房地 有 問題 （ 。 。 ） 卻 照 賣 不誤 ， 存心 詐騙 投資人 。 為 了 避免 受損 ， 台灣 投資人 最好 聽取 黃 副總裁 的 勸告 ， 投資 海外 房地產 應 重視 投資 風險 觀念 ， 是否 保證 回收 還 在 其 次 呢