甚至 呢 自己 可以 把 這 個 當做 一 種 樂趣 ， 沒有 事 的 時候 可以 去 逛逛 ， 你 喜歡 到 的 這 個 社區 ， 有 很多 人 可能 都 會 貼 紅 紙條 出來 。 ∥ 對 … 這 個 是 沒有 經過 仲介 公司 的 ， 可能 房價 上 比 仲介 公司 ， 或是 經過 處理 的 會 更 合理 。 ∥ 我們 的 女 主持人 好像 就 有 有 享受 這樣 的 習慣 。 ∥ 我 有 這 個 嗜好 ， 但是 您 提到 了 一 個 很 重點 的 問題 ， 仲介 公司 全 台北 台北 好像 就 有 兩百多 家 ， 聽說 很多 小 公司 ， 大部份 是 百分之九十 ， 那 每 一 個 看起來 都 是 俊男 美女 ， 我們 怎麼樣 來 評鑑 一 個 好 的 忠厚 的 仲介 公司 ？ 有 沒 有 什麼 樣 客觀 的 條件 我們 可以 來 評價 的 ？ ∥ 我 是 建議 如果 有 意思 要 透過 仲介 公司 來 做 ， 幫 你 尋找 這 個 房子 的 時候 呢 ， 可以 有 幾 個 東西 可以 研判 。 那 我 想 常常 我們 講 口碑 是 最 重要 的 。 ∥ 口碑 。 ∥ 口碑 是 第一 個 ， 因為 大家 買 房子 的 時候 ， 我 經過 這 個 就 覺得 他 很 好 ， 他們 的 服務 態度 很 好 也 很 誠實 ， 也 很 誠信 的 這 種 原則 。 我 想 第一 個 口碑 非常 重要 ， 第二 個 呢 只 有 口碑 ， 經過 這 個 介紹 之後 呢 ， 你 可以 到 這 個 公司 裡面 直接 跟 他們 來 接觸 ， 接觸 裡面 可以 跟 他 這 個 訪談 的 過程 裡面 了解 他們 處理 這 個 房子 仲介 的 一 個 流程 ， 他 能夠 提供 什麼 樣 的 一 個 服務 ， 我 想 提供 服務 最多 的 ， 然後 能夠 很 具體 的 表格化 的 ， 有 系統化 的 ， 每 一 個 每 一 個 項目 都 需要 你 經過 你 檢驗 簽字 的 ， 這樣子 能夠 系統化 表格化 ， 我 想 對 這 個 ， 我們 這 個 買 賣 雙方 都 會 比較 … ∥ 但是 市井小民 可能 不 這麼 想 ， 為什麼 大家 都 要 去 看 那 個 紅 紙 貼 ？ 大家 都 在 想 ， 大 公司 可能 它 的 要 賺 的 利潤 會 比較 大 一點 。 ∥ 對 。 ∥ 他們 如果 自己 來 。 我們 會 有 這 種 想法 。 ∥ 對 ， 我們 目前 因為 公平 交易法 ， 所以 一般 來 講 ， 現在 規定 是 不能夠 賺取 差價 。 公平 交易法 規定 是 ： 百分之六 以內 都 可以 。 但是 如果 是 賺取 差價 的 時候 ， 是 違反 公平 交易 ， 所謂 的 這 個 童叟無欺 的 ， 這 個 價值 的 這 一 條 ， 所以 呢 ， 在 這 種 情形 下 ， 他 是 固定 的 一 個 收費 的 時候 ， 他 在 成交 的 金額 的 時候 ， 是 可以 買 賣 雙方 ， 事先 來 預訂 這 個 價錢 ， 這 中間 還 有 一 個 議價 的 過程 ， 貨 比 三 家 也 很 重要 的 ， 這 個 當然 我 想 服務 費用 ， 收取 的 這 個 百分度 ， 事實 上 都 不 太 一定 ， 我 甚至 有時候 ， 你 剛剛 講 從 百分之六 到 百分之二 都 有 ， 也 有 人 收到 百分之二 的 ， 當然 我 想 這 個 中間 怎樣 的 一 個 公司 規模 大小 都 不 一樣 ， 不過 我 想 這 個 不一定 是 完全 以 這 個 手續費 的 高低 來 做 一 個 決定 的 。 服務 也 是 相當 的 重要 ， 誠信 的 公司 也 是 相當 重要 的 ， ∥ 不過 我 還 有 朋友 在 這 個 郊區 買 了 房子 ， 他 好 開心 哦 ， 因為 它 比 一般 的 這 個 同 地區 的 房子 買 得 相當 的 便宜 ， 可是 之後 才 發覺 他 買 的 是 工業用 的 房子 ， 那 碰到 這 種 情況 該 怎麼辦 ？ ∥ 受到 欺騙 的 時候 。 ∥ 欺騙 ， 為什麼 會 買到 工業區 的 房子 ？ ∥ 因為 這 個 在 我們 感覺 上 是 不 太 可能 發生 的 事情 ， 不過 我 想 這 個 這 一 點 … 還是 有 人 碰到 現在 可能 。 ∥ 事實 上 滿 多 人 碰到 的 ， 還 是 很多 這 種 情形 ， 所以 我 覺得 有 一 個 第一 個 這 個 建議 ， 就 是 如果 你 真的 要 買 房子 ， 我 想 買 這 個 工業 房子 的話 ， 大致上 是 以 預售屋 為主 ， 如果說 你 在 買 預售屋 的 時候 呢 ，