恐怕 為時 已 晚 。 __UNDEF__ 恐怕 為時 __UNDEF__ 已 晚 。 購屋人 可以 善用 各 項 契稅 減免 、 以 公證 代替 監證 ， 節省 費用 契稅 條例 中 規定 ， 對於 已 課徵 土地 徵值稅 的 土地 ， 不再 課徵 契稅 ， 所以 目前 契稅 僅 就 不動產 買賣 時 的 建物 價額 ， 向 買受人 課徵 七.五％ 的 稅款 。 從事 不動產 仲介 業務 的 許 代書 表示 ， 購屋人 可以 善用 各 項 契稅 減免 規定 ， 並 以 公證 代替 監證 的 方式 ， 來 節省 契稅 相關 開支 。 許 代書 指出 ， 目前 在 稅法 的 相關 規定 中 ， 有關 契稅 減免 的 項目 ， 包括 因 繼承 而 取得 不動產 所有權 、 依 實施 耕 者 有 其 田 條例 放領 的 耕地 ， 以及 一般 放領 的 公地 、 購買 政府 興建 的 國民 住宅 及 貧民 住宅 、 以及 取得 科學園區 及 加工 出口區 的 建築物 ， 都 可以 免 徵 契稅 。 此外 ， 若 購屋人 以 委建 或 合建 的 方式 ， 取得 不動產 的 所有權 ， 同樣 可以 免 納 契稅 。 舉例 來 說 ， 若 購屋人 在 購買 預售屋 的 時候 ， 若 房屋 尚未 開始