， 就 可以 享受 一 人 一 戶 的 優惠 貸款 ， 因此 方案 一 公佈 ， 立即 引來 輿論 抨擊 ， 認為 政府 此 舉 純粹 是 「 替 建商 解套 」 ， 有違 社會 公平 。 有違 社會 公義 ？ 不過 ， 身為 決策 團隊 一 員 的 財政部長 邱正雄 卻 嚴正 指出 ， 房市 興衰 和 國家 經濟 息息相關 ， 尤其 從 去年 十月 開始 ， 大型 財團 企業 頻傳 財務 危機 ， 而 建築業 是 經濟 發展 的 火車頭 ， 如果 不 救 ， 後果 難以 逆料 。 「 政府 現在 及時 挽救 ， 如果 能 發揮 點燃 房市 交易 的 催化劑 功用 ， 這 一千五百億 元 就 非常 值得 。 否則 像 日本 政府 當年 拖延 不 救 ， 現在 花 六十兆 日幣 （ 合 台幣 約 十五兆 ） 去 刺激 景氣 也 功效 不 大 ， 那 就 追悔莫及 了 ， 」 邱正雄 指出 。 然而 ， 國內 建築業 的 危機 到底 有 多 嚴重 ？ 面對 這樣 的 問題 ， 各 家 說法 分歧 ， 活脫 是 個 現代版 的 羅生門 。 弔詭 的 是 ， 政府 為了 挽救 房市 而 祭出 猛藥 ， 但 身為 「 紓困 」 對象 的 建商 本身 卻 不 願 承認 自己 有 什麼 「 燃眉之急 」 需要 政府 挽救 。 中華民國 建商 同業 公會 全 國 聯合會 理事長 林堉璘 就 反對 輿論 把 焦點 放 在 「 替 建商 解套 」 上 。 記者會 上 ， 林堉璘 雖然 呼籲 全 國 建商 同業 要 配合 政府 的 美意 ， 適時 降價 以 去化 餘屋 、 減輕 資金 壓力 ， 但 他 仍 將 此 政策 的 第一 目標 解釋為 「 嘉惠 中 低收入戶 購屋 」 。 同樣 的 ， 去年 十二月 下旬 ， 帶領 一 批 建商 去 謁見 總統 的 台灣省 建商 同業 公會 聯合會 理事長 、 鄉林 建設 董事長 賴正鎰 也 大嘆 無辜 。 他 指出 ， 沒想到 這麼 一 場 「 例行 的 禮貌性 拜會 」 、 提出 的 訴求 也 是 三番兩次 早已 向 政府 建議 過 的 ， 竟 還 會 被 外界 解釋為 「 向 總統 陳情 、 告急 」 ， 引發 這麼 大 風波 。 「 外界 把 建築業 講 得 好像 快 垮 了 ， 真是 言過其實 ， 」 賴正鎰 質問 ， 「 建商 到底 出 了 什麼 問題 ？ 我 實在 不 知道 。 」 企業 本部 在 台中市 的 賴正鎰 表示 ， 市場 傳說 台中市 餘屋量 在 十萬 戶 左右 ， 有 「 房市 第一 火藥庫 」 之 ， 他 卻 估計 台中市 的 空屋 「 頂多 一萬兩千 戶 」 ， 「 大部份 正牌 大型 建商 的 案子 都 在 完工 交屋 後 半 年 內 就 賣光 了 ， 那 有 什麼 倒閉 危機 可 言 ？ 」 他 堅持 。 「 建商 的 問題 在 那裡 ？ 」 賴正鎰 強調 ， 儘管 中南部 有些 建商 因為 推案 的 地點 不 好 ， 目前 正 面臨 困境 ， 但 「 那些 規模 都 很 小 」 ， 不會 對 整體 經濟 發生 什麼 影響 ； 何況 開門 、 關門 頻繁 ， 本來 就是 國內 建築業 的 常態 。 就算 如此 ， 但 台灣 建築 業者 號稱 上萬 家 ， 若是 這些 螞蟻 雄兵 紛 告 陣亡 ， 積少成多 ， 對 國內 建築業 也 會 造成 重大 衝擊 。 一 位 台中 地區 小型 建商 的 經歷 ， 算是 典型 。 這 位 不 願 透露 姓名 的 業者 指出 ， 他 在 民國 八十二年 時 蓋 了 十幾 戶 公寓 住宅 ， 目前 大部份 剩 店面 。 「 這些 店面 一 完工 ， 當然 就 找 了 人頭 向 銀行 辦理 購屋 貸款 ， 」 這 位 業者 說 得 坦白 ： 當年 台中 鬧區 一 爿 店鋪 喊價 一千六百萬 ， 貸款 行庫 還 算 謹慎 ， 只 給 五成 ── 八百萬 元 的 貸款 額度 。 不料 五 年 多 來 價格 一路 慘跌 ， 還 剩下 的 近 十 間 店面 ， 如今 開價 六百萬 也 不 。 最近 股東會 決議 ， 乾脆 宣佈 破產 倒閉 ， 「 倒 」 給 銀行 ， 算來 每 戶 可以 少 賠 二百萬 。 宣告 倒閉 ， 對 商譽 豈不是 大大 有損 ？ 這 位 業者 笑說 ， 明年 換 一 個 招牌 ， 不 又 重新 開張 了 嗎 ？ 國內 建築 業界 「 一 案 公司 」 多 的 是 ， 只要 下 個 案子 賣 相好 一點 、 價格 殺低 一點 ， 消費者 誰 會 去 查 建商 的 底細 前科 呢 ？ 建商 的 際遇 依 規模 、 成立 時間 、 土地 取得 的 價格 … … 等 ， 盈虧 大不相同 ， 不能 一概而論 。 不過 從 客觀 數據 推估 ， 國內 房地產 市場 經過 七 、 八 年 的 景氣 低迷 ， 大部份 業者 的確 已 深陷 泥沼 。 這 也 是 為什麼 儘管 大牌 建商 不 願 自 曝 經營 窘境 ，