一 個 案子 它 是 屬於 別墅 住宅 那 走 的 路線 上 它 就 比較 注重 環保 建材 那 所以 說 在 我們 在 建材 上 的 使用 跟 這 個 尤其 是 在 這 個 填縫劑 上 的 使用 我們 都 會 考量到 考量 它 是 無 污染型 的 如今 __UNDEF__ 經過 這些 建案 介紹 起來 就 像 是 環保 建材 的 代言人 一般 也 因此 開始 了 解 有無 淚痕 的 大樓 之間 的 差異性 並 關心 起 城市 的 樣貌 像 早期 這 個 外 牆 這 個 黏著劑 它 用 的 時效 就是說 黏著力 就 不 好 那 造成 時間 的 風化 跟 氧化 以後 就 變成 造成 磁磚 脫落 造成 脫落 的 一 個 危險 這樣子 那 你 這 個 部分 這 一 張 的話 就 是 我們 寄給 客戶 看 OK 改善 大樓 眼淚 現象 減少 化學 原料 對 環境 的 污染 黃柏峰 目前 能 做 的 就 是 對 客戶 的 建議 以及 公司 內部 的 教育 也許 距離 綠色 都市 的 夢想 還 有 很 長 的 路 要 走 但 只要 每 個 人 在 自身 崗位 上 多出 一 份 力 綠色 幸福 其實 並 不 遙遠 好 的 __UNDEF__ 我們 現場 請到 的 是 營造 股份 有限公司 總經理 黃柏峰 __UNDEF__ 黃 總 主持人 好 各 位 觀眾 朋友 大家 好 OK 黃 總 那 個 你 算是 直接 在 這 個 實戰 經驗 很 豐富 第一線 __UNDEF__ 第一線 第一線 的 第一線 __UNDEF__ 對 那 現在 很 流行 拉皮 是 那 種 老舊 的 大樓 他們 就 習慣 把 它 全部 都 換成 新 的 那 個 磁磚 或 重新 把 它 貼 一 個 大理石 什麼 的 那 這 個 我 這樣 問好 了 __UNDEF__ 假設 因為 每 次 貼 那 個 我 知道 都 很多 錢 它 有沒有 可能 比方說 壞掉 的 __UNDEF__ 拆掉 補 補上去 就 好 還是 真的 要 全部 都 換 大樓 拉皮 的 部分 要 分有 幾 個 階段 有 一 種 狀況 就是說 它 結構性 已經 非常 不 好 是 那 結構性 不 好 __UNDEF__ 漏水 那 會 有 脫落 的 狀況 那 基本 上 這 種 狀況 就 是 要 拆除 重新 做 整 個 拆掉 對 __UNDEF__ 那 有 一 種 是 說 它 的 結構性 跟 完整性 都 很 好 那 一般 這 個 可以 在 直接 再 包覆 就 可以 因為 我 知道 黃 總 你 都 是 用 孫 總 他們 家 的 那 個 有機 的 那 個 黏著劑 是 你 那 時候 怎麼 會 找到 孫總 他們 公司 的 然後 怎麼 會 願意 花 更多 錢 去 做 這 件 事情 這 個 也 是 一 個 偶然 機會 我們 在 最初 使用 上 是 我們 是 針對 用 石材 跟 玻璃 上 的 一 種 那 個 細縫 的 一 個 填縫劑 是 那 個 填 縫膠 那 我們 用 了 以後 發現 說 這樣子 的 填縫膠 它 的 一 個 使 這 個 石材 跟 玻璃 的 密合性 相當 夠 然後 接下來 就 發現 說 這樣 的 材料 它 在 這 個 結構性 上 在 這 個 它 的 那 個 耐厚性 上 是 防水性 上 這 個 效果 都 變 得 非常 好 可是 成本 呢 多多少 成本 的 部分 當然 會 比 一般 一般 傳統性 的 要 高 是 可能 3成 到 5成 左右 不過 建築物 是 這樣子 就是說 建築物 它 是 它 的 壽命 是 3 50 年 的 壽命 那 用 一般 的 填縫劑 它 可能 只 有 6 年 那 我們 用 好 一點 的 可能 可以 到 15 年 這 個 時間點 的 時效性 差 了 3 倍 那 變成 說 你 在 在 這 個 時效性 裡面 你 要 做 了 3 次 的 成本 因為 做 這 個 東西 不 是 很 簡單 在 外 牆 上 你 必須 要 有 搭架 必須 要 有 工作架 成本 非常 高 那 工作 的 危險性 也 很 高 那 孫總 我 要 問 一下 就 是 那 所謂 的 黏著劑 跟 填縫劑 品質 好壞 我們 要 怎麼 去 區分 我們 怎麼 看 一 個 黏著劑 或 填縫劑 它 的 品質 的 好壞 其實 每 一 個 接著劑 也 好 填縫劑 也 好 它 應該 都 有 一 個 規範 哪 一 家 公司 出品 的 它 有 一 個 TDS 它 會 寫 它 的 耐用度 耐厚性 __UNDEF__ 耐冷 熱 它 的 接著 強度 什麼 其實 都 有 一 個 規範 那 用 了 這 種 不 符合 標準 的 東西 會 發生 什麼 問題 黏性 可能 5 年 6 年 就 就 完蛋 就 脫落 了 但是 你 市售 的 一 個 接著劑 大概 那 個 品牌 可能 有 2 30 種 有 是 你 怎麼 去 看 我 想 不 是 大 品牌 就 好 其實 真的 要 看 它 的 它 的 口碑 跟 它 的 一 個 檢測 因為 像 現在 我們 發展 的 這 一 個 這 一 個 有機 的 接著劑 現在 磁磚 其實 不 只 是 大小 厚重 而已 現在 還 包括 很多 玻璃 的 包括 鋁片 的 __UNDEF__ 金屬板 的 這些 都 是 沒有 不會 吸水 的 是 這 一 種 是 一定 要 用 有機 接著劑 你 一般 的 傳統 的 無機 接著劑 __UNDEF__ 沒辦法 貼不了 因為 它 沒有 吸水 的 一 個 功能 所以 在 這 個 判斷 上 應該 要 問 一下 師傅 也 好 或 一些 那 個 營造廠 建設 公司 其實 多 問 一定 可以 找 得 到 那 至於 哪 種 廠牌 的話 我 想 廠牌 太多 了 也 沒辦法 __UNDEF__ 就 像 你 講 的 看 那 個 標章 跟 檢測 的 數據 那 至於 綠 建材 是 一定 有 綠 建材 的 標章 而且 它們 有 在 檢查 你 沒有 綠 建材 是 不能 亂放 的 是 是 這樣 房屋 健康 檢查 就 像 醫院 的 一般 體檢 是 對 房屋 做 一般性 檢視 及 執行 相關 初步 檢查 臺灣 營建 研究院 挑選出 民眾 購屋 最 重視 的 檢查 項目 民眾 可 在 決定 購買 房屋 前 做 檢查 讓 您 可以 杜絕 瑕疵 屋 向 海砂屋 __UNDEF__ 輻射屋 說 拜拜 一般 民眾 若 對 房屋 居住 性能 有 疑慮 或 發現 想要 購買 的 中古屋 有 問題 也 可以 申請 進行 房屋 健康 檢查 以 中古屋 為 標的物 進行 氯離子 含量 檢測 輻射 鋼筋 初步 檢查 __UNDEF__ 結構 裝修 __UNDEF__ 滲漏 水 及 設備 概況 為 主要 檢視 項目 讓 你 做為 後續 處理 的 基本 參考 不好意思 我 有 一 個 問題 就 是 來 __UNDEF__ 靖紘 像 大樓 的 外 牆 的 話 用 清水 洗 有 辦法 解決 嗎 一般 清水 洗 大概 只 能 洗掉 表面 的 粉塵 那 一般 我們 所謂 的 髒污 的 部分 是 沒辦法 洗掉 那 要 借助 清潔劑 那 清潔劑 的 種類 也 非常 多 因為 要 適用 適用 看 適用 在 什麼 材料 上面 像 我們 現在 外 牆 裝修 上 有 磁磚 對 會 有 石材 __UNDEF__ 會 有 玻璃 會 有 其他 一些 鋁包板 金屬 的 鋁包板 它們 清潔劑 的 用途 都 不 一樣 那 用 對 清潔劑 的話 你 那 種 陳年 陳年 的 那 個 髒污 它 也 可以 洗 得 掉 是 但是 你 用錯 那 個 磁磚 你 洗掉 髒污 以後 連 磁磚 的 表面 都 刮損 都 腐蝕掉 可 我 也 看 過 有 一些 它 也 會 有 髒 的 那 種 油污 從 那 個 縫隙 滲出來 那 是 什麼 原因 一般 填縫劑 有的 化學 反應 會 吐 一些 有機 的 物質 出來 這樣子 所以 孫 總 如果 那 種 填縫 的 部分 會 吐 這 種 東西 出來 這 是 不 好 的 品質 嗎 一般 我們 那 個 叫 吐油 吐 油 吐 油 因為 一般 矽利 康 它 裡面 有 含 矽利 康油 它 的 分子 很 細 它 會 滲透到 那 個 大理石 的 一 個 細縫 裡面 如果 是 鋁包板 的話 也 會 滲透到 它 的 那 個 烤漆 的 一 個 面板 那 滲透進去 的話 你 也 知道 你 可能 就 刮 不 掉 了 因為 它 已經 跟 它 結成 一體 黏住 了 那 像 我們 以 臺灣 現在 來 看 用 綠 建材 的 比例 大概 多少 孫總 __UNDEF__ 你 的 經驗 看 來 呢 因為 其實 綠 建材 其實 靠 政府 的 推廣 蠻 重要 的 它 現在 室 內 是 要 達到 45% 的 綠 建材 室 外 是 10 到 15% 應該 是 政府 在 這 一 方面 會 往 上面 來 提升 因為 其實 整 個 國人 的 健康 跟 社會 的 環境 有 需要 大家 一起 保護 所以 應該 會 慢慢 往 上面 提高 照 邏輯 上 也 應該 這 個 比例 要 慢慢 提高 對 __UNDEF__ 慢慢 提高 因為 如果 沒有 政府 沒有 要求 這 個 比例 大概 一些 綠 建材 的 一 個 產品 其實 綠 建材 除了 膠水 以外 其實 膠水 在 一 棟 房子 裡面 佔有率 是 很 小 的 很 低 的 就 像 磁磚 __UNDEF__ 像 水泥 什麼 其實 它們 都 有 一些 綠 建材 的 一 個 標章 是 __UNDEF__ 那 以 黃總 你 的 經驗 呢 就是說 一般 業者 會 採用 綠 建材 的 比例 就是說 除了 政府 規定 之外 一般 如果 開發 業者 的話 這 個 比例 上 是 比較 低 因為 成本 的 問題 大家 還是 想 賺 多 一點 錢 那 一般 我 接觸 的 只要 是 自住型 的 自住型 的 不管 是 別墅 __UNDEF__ 大樓 只要 是 自住型 的 他們 都 比較 能夠 接受 這 種 綠 建材 的 一 個 環保 健康 的 觀念 保值 __UNDEF__ 那 當然 對 __UNDEF__ 就是說 對 整 個 大樓 的 這 個 美觀度 的 一 個 保值 的 效果 他們 比較 能夠 接受 是 那 來 聊 一 聊 吧 就 是 我們 孫總 那 個 未來 你們 還 有 什麼 綠 建材 的 計畫 還 有 包括 就 是 你們 這 10 年 左右 推動 這樣 綠 建材 的 過程 有沒有 碰到 一些 什麼 阻力 還 有 什麼 呼籲 嗎 在 未來 來 講 我們 大概 會 簡化 這 個 工法 第一 個 就是說 降低 我們 的 成本 因為 你 要 讓 社會 大眾 都 能 用得起 的 話 我們 的 成本 本身 必須 要 降低 是 那 我 相信 這 一 方面 應該 沒有 問題 因為 我們 的 量 愈來愈 大 的話 大家 也 知道 __UNDEF__ 你 量 大 你 的 生產 成本 就 會 降低 這 一 部分 我們 會 回饋給 我們 一般 的 消費者 一般 的 工程 建案 那 黃 總 你們 未來 有 什麼 新 的 計畫 或 你們 兩 個 還 有 什麼 合作 的 新 的 一些 想法 嗎 __UNDEF__ 當然 有 目前 我們 在 開發 的 部分 都 會 考量到 說 我 要 賣 這 個 開發 這 個 案子 賣 這 個 房子 要 加入 多少 綠 建材 綠 建材 的 部分 讓 消費者 來 吸引 消費者 來 購買 對 __UNDEF__ 吸引 消費者