美式 高級 住宅 。 結果 該 案 非但 成功 ， 銷售 金額 更 由 透天厝 的 二十億 元 ， 增加為 八十億 元 。 再 以 台東 的 『 東方 大鎮 』 來 說 ， 起初 業主 也 是 想 蓋 純粹 的 透天厝 ， 經 我 建議 改為 山區 大樓 配合 透天厝 共同 出售 ， 原本 預計 為 十二億 的 銷售 金額 ， 結果 賣 到 三十億 元 。 而 位於 南港 的 『 寰宇 資訊 廣場 』 ， 業主 當初 的 計劃 是 蓋 傳統 的 標準 廠房 ， 我 則 主張 興建 為 高科技 產業 的 廠辦 大樓 ， 結果 該 案 大 受 資訊 廠商 的 歡迎 ， 全部 售出 的 金額 為 十三億 元 ， 比 預定 的 五億 元 多出 八億 元 。 」 有 了 上述 三 案 ， 當然 讓 王龍鎮 聲名大噪 ， 身價 大漲 。 個性 豁達 開朗 的 王龍鎮 ， 嚴肅 地 說 ： 「 這些 都 要 歸功 於 十多 年 來 我 對 房地產 這 個 行業 深入 的 了解 與 鑽研 。 行銷 若 只 做 沙 中 淘金 的 工作 ， 成就 將 十分 有限 ， 我 認為 只有 『 無中生有 』 ， 創造 特點 ， 才 能 點 土成金 。 」 ‧ 〔 思考 空間 〕 改變 遊戲 規則 ， 訴求 與眾不同 ； 無中生有 ， 出人意表 ， 通常 都 能 觸發 商機 。 行銷 高手 32／瑪丹娜 （ 美國 搖滾 巨星 ） 製造 爭議性 話題 ◎ 挑戰 世俗 成見 「 不 惹 物議 ， 不 休止 。 」 由 搖滾 巨星 瑪丹娜 主演 的 「 阿根庭 ， 別 為 我 哭泣 ！ 」 上映 以來 ， 不但 在 全球 各 地 造成 轟動 ， 其 精湛 的 演技 也 改變 了 在 「 肉體 證據 」 中 木頭 美人 的 形象 。 「 阿片 」 更 曾 一度 是 問鼎 「 奧斯卡 金像獎 」 的 熱門 影片 ， 最後 雖然 在 最佳 影片 和 最佳 女 主角 兩 項 都 未 獲得 提名 ， 但 其 所 引起 的 爭議 ， 毫無 疑問 的 ， 已經 是 票房 的 保證 。 「 阿根庭 ， 別 為 我 哭泣 ！ 」 描述 的 是 阿根庭 前 總統 斐倫 的 夫人 「 艾薇塔 」 （ Evita ） 的 故事 。 艾薇塔 出身 貧 寒 ， 靠 美貌 與 身材 為 晉身 之 階 ， 從 影星 攀爬到 第一 夫人 的 地位 。 然而 成為 權貴 之 妻 的 「 艾薇塔 」 卻 未 與 貧賤 相忘 ， 反而 成為 貧苦 大眾 的 代言人 與 保護神 ， 為 中下層 工人 、 農民 的 權益 奮鬥 一生 。 因此 成為 阿根庭人 崇拜 懷念 的 女 英雄 。 如此 一 位 高貴 純潔 、 神聖 不可 侵犯 的 女神 ， 竟然 由 以 驚世駭俗 、 離經叛道 ， 且 演 過 色情片 的 瑪丹娜 擔綱 ， 本 就 已 夠嗆人 。 而 爭議 更 大 的 則 是 影片 中 的 「 艾薇塔 」 ， 變成 是 個 工於 心計 ， 善於 利用 男人 攫取 權勢 地位 的 放蕩 女性 。 這 對 許多 「 艾薇塔 」 的 仰慕 者 、 追隨 者 而 言 ， 真 可 謂 「 是 可 忍 ， 孰 不可 忍 」 的 污衊 。 因此 ， 「 艾薇塔‧斐倫 基金會 」 的 理事長 柏托林 乃 挺身而出 ， 指責 影片 內容 與 事實 完全 不符 ， 是 對 艾薇塔 的 侮辱 褻瀆 。 「 艾薇塔 」 的 一生 ， 只 有 短短 的 三十三 年 ， 而 在 去世 已 四十多 年 後 的 今天 ， 其 多采多姿 、 轟轟烈烈 的 故事 才 被 搬上 銀幕 ， 真實性 當然 多少 會 受到 扭曲 。 而且 在 商業 掛帥 的