個 產業 背道而馳 。 當時 ， 數 家 大型 飲料 公司 正 忙著 轉投資 副業 。 安海 沙 布希 （ Anheuser-Busch ） 把 啤酒 賺來 的 錢 投資 在 主題 公園 ； 淡 酒 與 烈酒 製造 經銷商 百富門 （ Brown-Forman ） 投資 了 陶瓷 、 水晶 、 銀 和 行李箱 生意 ， 獲利 回報 都 較 低 ； 加拿大商 施格蘭 公司 （ Seagram Company ） 做 的 是 全球 的 烈酒 與 萄 葡 酒 生意 ， 它 買下 了 環球 影城 ； 可口可樂 的 主要 飲料 對手 百 事 可樂 ， 進軍 菲多利 （ Frito-Lay ） 等 零食業 與 餐廳 業 ， 買下 墨西哥 快餐 店 塔克貝爾 （ Taco Bell ） 、 肯 德基 炸雞 與 百勝客 等 。 高祖塔 不 只 是 專注 於 公司 最 大 、 最 重要 的 產品 ， 而且 重新 把 公司 的 資源 用 於 最 賺錢 的 事業 上 。 既然 賣 糖漿 的 經濟 收益 遠 高於 其他 業務 ， 公司 現在 當然 是 把 獲利 再 投資 於 回報 最 高 的 事業 ， 也 就 是 可口可樂 上 。 案例 ： 克雷 登置屋 讓 我們 看看 克雷 登置屋 逆向 操作 的 例子 。 處在 一 個 被 同行 們 搞垮 的 行業 ， 克雷登 的 強勢 經營 團隊 與 高明 的 事業 模式 表現 不凡 。 成型 屋 原 在 美國 所有 房屋 中 占 了 百分之十五 。 從 許多 方面 而 言 ， 成型 屋 長期 的 負面 印象 正在 改觀 。 這 種 房子 在 大小 和 規模 上 已 與 蓋 在 地 上 的 房子 日趨 接近 ， 建構 品質 已 獲 改進 ， 很 受 租戶 歡迎 ， 在 稅務 上 有 不 繳 地價稅 的 優勢 ， 房 貸 上 也 有 大型 貸款 公司 與 政府 機構 如 美國 聯邦 國民 抵押 貸款 協會 （ Fannie Mae ） 的 支持 。 不僅 如此 ， 因為 它 價格 低於 一般 房屋 ， 市場 主打 低收入戶 。 二○○ 二 年 美國 有 兩千兩百萬 人 住 可 移動式 房屋 ， 平均 收入 為 兩萬六千九百 美元 。 但 這 行 裡 許多 廠商 在 一九九○年代 陷入 自找 麻煩 的 兩難 困境 ， 許多 家 倒閉 關門 。 這 個 兩難 是 這 種 房屋 日 受 歡迎 ， 產業 擴張 過度 ； 另 一 難 就 是 人 愈來愈 貪婪 。 房子 透過 代理 數 家 房商 的 獨立 仲介 公司 或 由 公司 自營 的 仲介 部門 出售 。 就 在 賣房 的 現場 ， 購屋 者 可以 找到 房貸商 ， 而 此 房 貸商 又 常 是 建商 或是 售屋商 。 就 此 而 言 沒 什麼 問題 ， 聽起來 就 像是 汽車 代理商 的 經營 模式 。 但 問題 出 在 整 個 產業 像 得 了 傳染病 似的 ， 拚命 地 促銷 ， 任何 人 只要 在 銷售 同意書 上 簽字 就 成交 ， 不管 此 人 信用 紀錄 好壞 ， 而 這 種 房 貸 註定 要 出現 違約 的 。 賣出 大量 的 單位 讓 售屋商 立即 賺到 錢 ， 銷售員 也 可 分到 巨額 佣金 ； 但 也 帶來 嚴重 的 長遠 經濟 問題 。 事實 就 是 ， 許多 房子 賣給 了 經濟 條件 甚 差 的 人 ， 結果 房子 被 查扣 的 比例 甚 高 ， 降低 了 對 新 房屋 的 需求 。 失業率 在 前 幾 年 升高 ， 拖欠 債款 的 事件 頻傳 。 一九九○年代 的 成屋 庫存 過量 ， 加上 經濟 緊縮 造成 全面 開支 減少 ， 加速 整 個 產業 的 困境 惡化 。 如果 成屋 產業 普遍 放出 信用 不佳 的 貸款 是 最 主要 的 問題 ， 那麼