目前 ， 我 不會 跟 你 說 是 或 不 是 。 業者 ： 好 。 規劃 者 ： 因為 我 認為 在 這 塊 土地 上 最多 也 只 能 放上 這 許多 了 。 建築師 ： 依照 規定 來 說 。 規劃 者 ： 那 就 是 標準 。 目前 ， 我 也 不 知道 間 數 該 是 9 、 11 、 20 或 15 。 但是 目前 我 能 說 的 是 ， 只要 你 面對 的 是 現有 的 建築物 ， 我 想 這 14,000 平方 英呎 或許 不會 是 個 大 問題 。 但是 我 不 是 申訴 委員會 ， 他們 才 能 做 此 決定 。 假如 你 在 這 塊 土地 上 蓋 了 太多 的 東西 ， 那 你 又 要 碰上 公共 開放 空間 的 問題 。 業者 ： 我們 不 想 變成 那樣 。 規劃 者 ： 對 呀 ！ 所以 我們 必須 煩惱 的 還 只 是 一 個 老 問題 。 放掉 了 業者 的 疑問 後 ， 規劃 者 繼續 他 所 預備好 的 下 一 個 問題 。 規劃 者 ： 第二 個 空間 的 問題 ， 我 想 你 需要 仔細 看 一 看 的 就 是 停車 空間 。 新 的 規範 跟 以前 的 有 一點 不 一樣 。 在 這 種 公寓 房子 ， 一 間 套房 要 有 一 個 停車位 ， 二房式 公寓 要 有 一 個 半 停車位 ， 三 房 與 四 房 公寓 就 要 有 二 個 停車位 。 我 不 清楚 你們 現在 到底 確實 有 多少 個 停車位 。 但是 還 有 二 種 條款 讓 這 個 停車場 地 問題 變 得 更為 複雜 。 規劃 者 ： 在 這 停車場 地 這 一 節 ， 請 看看 第 條 的 第 12 項 ， 規定 了 停車場 地 要 有 後退 的 空間 ， 我們 得 與 土地 邊界 留有 一 段 距離 ， 現在 ， 你 的 土地 使用 上 又 多 增加 了 一些 限制 。 建築師 ： 你 是 說 這 側面 與 後面 。 規劃 者 ： 再一次 ， 我 要 請 你們 把 配置圖 拿出來 ， 目前 這 只 是 其中 一 種 可能性 ， 我 相信 ， 一定 還 有 其他 的 方式 。 建築師 ： 哦 ， 每 減少 一 個 項目 ， 就 會 更 好 些 ， 這 當然 是 沒有 問題 。 現在 ， 落實到 這 20,000 平方 英呎 還 有 停車場 地 這 二 個 變數 ， 這 倒 還 不 壞 ！ 規劃 者 現在 轉向 給 最後 的 結論性 建議 。 規劃 者 ： 當 你 真的 向 申訴 委員會 提出 變更 的 申請 ， 下列 的 問題 ， 一定 要 事先 充分 準備好 。 我 無法 保證 他們 一定 會 問 什麼 ， 但是 有 一 個 問題 他們 會 問 的 是 ： 就 這 塊 房地產 而 言 ， 你們 究竟 遇到 了 什麼 困難 ？ 為什麼 你們 需要 做 這些 變更 ？ 業者 ： 根據 我 跟 你 說 過 的 ， 算 不 算是 夠 迫切 ？ 規劃 者 ： 我 說 過 ， 我 不 做 預判 。 業者 ： 不 ？ 規劃 者 ： 這 當然 有 經濟 上 的 考量 。 你 的 情況 是 擁有 這 個 房地產 已經 很 長 一 段 時間 了 ， 你 需要 做 點 什麼 來 增加 這 房子 營收 的 潛力 … … 。 業者 ： 沒 錯 。 規劃 者 ： 但是 他們 會 問 得 更 仔細 些 ， 我 想 就 在 這 個 方向 上 的 思考 要 下