， 希望 我 能夠 給 他 提供 一些 有用 的 資料 ， 即 是 一些 政策 上 的 訊息 ， 待 他 有 更多 了解 ， 他 才 可以 放膽 投資 。 」 劉皇發 認為 ， 郭得勝 的 待人接物 態度 ， 是 令 他 放心 與 之 合作 的 原因 。 他 說 ： 「 印象 中 我 覺得 郭得勝 先生 是 一 個 相當 重義氣 的 人 ， 即 是 他 和 我們 的 一些 合作 ， 都 是 一諾千金 ， 很 重義氣 及 責任 。 說 過 是 這樣 ， 以後 都 會 是 這樣 。 」 新 地 成為 香港 龍頭 地產 發展 商新 地 在 八十年代 將 總部 搬到 灣仔 新鴻基 中心 ， 當時 香港 正在 討論 回歸 問題 ， 屬於 租借 地 的 新界區 地權 ， 都 未 有 定案 ， 但 新 地 仍然 積極 參與 沙田 新 市鎮 發展 。 新地 早 在 七十年 末期 ， 就 參與 發展 沙田大型 私人 屋苑 — — 沙田 第一 城 。 這 是 首 個 在 新界 的 綜合 發展 項目 ， 當時 適逢 本 港 人口 急劇 膨脹 ， 沙田 新 市鎮 吸納 了 大量 人口 。 郭得勝 於 六十年代 末 及 七十年代 初 ， 以 乙 類 換 地 權益 書 從 政府 得到 新界 地皮 ， 他 當時 並 不 是 那麼 了解 政策 ， 不 知道 究竟 之後 需 補 多少 地價 。 為 了 能 在 本 港 找到 好 地皮 發展 ， 各 大 地產商 可以 說 出盡 各 種 招數 ， 包括 透過 各 種 企業 收購 方式 ， 間接 取得 優質 地皮 。 新地 亦 看中 在 本 港 擁有 不少 巴士廠 地皮 的 九龍 巴士 公司 ， 於 1980 年 11 月 11 日 ， 宣佈 收購 九巴 部分 股權 ， 令 當年 的 新 地 股價 一度 大幅 波動 。 1984 年 中 英 簽署 聯合 聲明 ， 規定 1997 年 6 月 底 到期 的 新界 土地 契約 ， 可以 自動 續期 五十 年 至 2047 年 6 月 底 ， 而且 不 用 補 地價 。 這 對 當年 市場 信心 嚴重 不足 、 以 低價 買入 不少 新界 土地 的 新 地 來 說 ， 無疑 是 一 支 強心針 。 新 地 為 了 顯示 對 香港 前景 的 信心 ， 在 1986年 購入 舊 山頂道 地皮 ， 發展 成為 現時 的 帝景園 。 郭得勝 用 了 近 半生 發展 本 港 地產 事業 ， 亦 不忘 愛國 之 心 ， 他 捐 了 一千萬 港元 ， 在 廣州 中山市 興建 面積 三萬多 平方米 的 孫中山 紀念堂 。 1982年 開幕 後 ， 孫中山 紀念堂 成為 當地 的 旅遊 熱點 及 文化 表演 重地 。 想像 一 個 外表 洋化 ， 說話 以 洋文 為主 ， 日常 生活 也 是 洋化 的 人 ， 在 一 個 中國人 的 社會 裡 ， 會否 得到 中國人 的 重視 及 敬重 呢 ？ 」 奠定 周壽臣 在 香港 政壇 舉足輕重 地位 的 事件 ， 可 說 是 1925 年 發生 在 香港 和 廣州 的 省 港 大 罷工 。 在 這 個 大 規模 和 長時間 的 罷工 行動 ， 兩 地 數 以 十萬 計 的 工人 在 響應 罷工期 周壽臣 家族 香港 百 人間 ， 釀成 了 無數 死 傷 。 那時 周壽臣 奔走 中 港 兩 地 調停 ， 希望 運用 個人 影響力 將 事件 降溫 ， 並 協助 政府 與 工人 談判 ， 最後 成功 化解 事件 ， 後來 周壽臣 獲得 英皇室 冊 封為 爵士 。 1941年 日軍 侵佔 香港 ， 當時 年齡 約 八十二 歲 的 周壽臣 ， 在 日本 佔領 香港 期間 ， 亦 面臨 著 前所未有 的 危機