將 該 公司 轉為 中外 合資 股份 公司 ， 外方 以 每 股 淨 資產 1.613 元 ， 認購 了 北京 華遠 40,625 萬股 外資 普通股 。 購 並 後 ， 華遠 集團 的 淨 資產 增至 12.9億 元 ， 總 資產 為 26億 元 。 1996 年 11 月 ， 堅實 公司 更名為 “ 華潤 北京 置地 ” （ 股票 代號 ： 1109 ） ， 在 香港 上市 ， 集資 8.14億 港元 。 華遠 集團 借助 華潤 北京 置地 實現 了 間接 上市 ， 華遠 在 短短 幾 年 內 ， 就 成為 北京 房地產 的 龍頭 企業 ， 一度 佔有 北京 10 % 的 市場 份額 。 而 華潤 北京 置地 則 借助 華遠 ， 迅速 上位 ， 成為 一 家 知名 的 紅 籌 地產 企業 。 然而 好景不常 。 1998年 是 中國 房地產 發展 的 分水嶺 ， 這 一 年 全 國 福利 房 制度 被 取消 ， 過去 那 種 由 單位 建房 以 福利 的 形式 無償 分配 給 職工 居住 的 制度 被 住房 補貼 制度 所 取代 ， 住房 貨幣化 改革 開始 了 。 這 一 制度 的 實施 ， 對 華遠 幾乎 是 毀滅性 打擊 。 長期 依靠 劃撥 土地 、 舊