確保 了 蘇州 工業園 轉虧 為 盈 。 為 了 確保 雙方 的 關係 ， 園區 聘請 蘇州市 黨委 副書記 王建華 （ 音譯 ） 擔任 新 主管 ， 他 在 兩 個 園區 投資 競爭 中 曾 站 在 最 前線 。 一 夜 之間 ， 蘇州 工業園 的 租金 從 每 平方公尺 六十 美元 大幅 下降 到 十五 美元 ， 甚至 還 向 最 優級 投資 者 提供 更 多 優惠 。 園區 很 快 吸引 了 大 批 來自 歐洲 、 美國 、 日本 和 韓國 的 頂級 跨國 公司 ， 而且 絕大多數 都 是 高科技 公司 （ 有 幾 家 公司 甚至 從 其他 園區 搬到 這裡 ） 。 據 蘇州 工業園 投資 開發 經理 表示 ， 園區 年度 投資 目標 從 十億 美元 增加 到 五十億 美元 。 它 成為 中國 唯一 無需 北京 批准 投資 上限 的 對 外 貿易 實體 。 這 個 權力 本身 就 超過 了 上海 之類 的 直轄市 。 更 重要 的 是 ， 該 園區 的 歷史 將 用來 展示 中國人 在 掌權 後 是 如何 成功 管理 如此 大規模 的 商業 園區 。 我 開始 訪問 時 ， 園區 內 七十 平方公里 的 核心區 （ 被 稱為 「 中國 — 新加坡 合作區 」 ） 已 容納 了 十萬 名 員工 。 總面積 兩百六十 平方公里 大 的 區域 內 有 著 五 個 城鎮 ， 超過 二十萬 名 雇員 和 多達 二十三萬 的 居民 居住 其中 。 蘇州 工業園 已經 吸引 了 包括 五十 家 財星 五百 大 企業 在 內 的 一千三百 家 外國 公司 （ 外國 投資額 一百五十億 美元 ） ， 以及 超過 六百 家 的 國內 公司 （ 總投資 三十八億 美元 ） 。 據 園區 管理 人員 所 言 ， 到 二○○ 三 年 ， 營運 中 的 公司 有 四分之一 已經 收回 投資 ， 園區 出口 總額 為 五九‧六億 美元 。 核心區 的 工業 用地 都 已 承包 出去 ， 每 月 都 有 新 工廠 在 菜田 或 新 開墾 的 土地 上 拔地而起 。 為 了 追逐 成為 首次 公開 募股 公司 的 夢想 ， 他們 面臨 著 園區 後勤 方面 投資 者 的 巨大 壓力 ， 這 迫使 他們 擴大 規模 以 吸引 新 投資 。 「 關於 蘇州 工業園 的 每 一 件 事 ， 」 一 位 官員 警告 我 ， 「 在 政治 上 都 是 很 敏感 的 。 」 為 了 改善 經濟 過 熱 成長 的 情形 ， 北京 已經 採取 措施 ， 阻止 將 耕地 無 限制 轉為 工業 用地 ， 並 已 關閉 多達 兩千五百 塊 未 經 中央 批准 擅自 開闢 的 工業 用地 。 儘管 面對 全國性 的 經濟 收縮 ， 二○○ 四 年 十月 ， 蘇州 工業園 仍然 獲准 增加 三十 平方公里 的 土地 ， 確立 了 它 作為 國家 最 優先 發展 重點 的 優勢 地位 。 就 在 工業 租金 下降 的 同時 ， 蘇州 城市 住房 價格 開始 猛 漲 。 蘇州 工業園 預計 最終 將 在 其 住宅區 的 核心區 容納 六十萬 居民 ， 現在 已經 開始 為 園區 帶來 愈來愈 多 的 利潤 。 蘇州 工業園 住宅區 土地 價格 已經 從 以前 的 每 平方公尺 七十 美元 上升 到 接近 三千 美元 ， 是 工業 用地 價格 的 兩百 倍 。 園區 引以為豪 的 設施 包括 幾 所 國際 學校 和 幼稚園 、 一 個 藝術 中心 、 一 個 大型 的 中心湖 、 一 家 五星級 賓館 、 大 面積 的 公園 和 花園 、 綠 樹 成行 的 林蔭大道 ， 高達 四○％ 的 綠化率 ， 給 人 的 整體 感覺 是 規劃 整齊 並 嚴格 分區 。 官員 已經 忘記 蘇州 工業園 工程 的 原名