。 這 股 資金 就 是 這 一 股 到處 亂竄 的 製造業 資金 。 這 個 製造業 資金 流到 哪裡 ， 哪裡 房價 就 起來 ， 這 是 一 個 最 大 的 危機 。 也就是說 ， 中國 今天 房價 的 走勢 和 整 個 經濟 基本面 幾乎 完全 不 掛鈎 。 這 就 是 二○○ 七 年 跟 二○○八年 我 從 中國 樓市 得到 的 最 大 感觸 。 另外 ， 我 以 北京 房價 的 變化 來 做 說明 ， 北京 的 房地產 市場 在 二○○八年 十一月份 搞 了 個 山西團 ， 很多 房地產 商到 山西 去 拉 客戶 ， 為什麼 ？ 因為 他們 想 吸引 山西 煤 老大 的 資金 過來 買 房子 。 到 二○○八年 年底 ， 北京 三五％ 的 房子 賣給 了 外地人 ， 其中 一四％ 是 山西 人 。 可是 二○○八年 九月份 之後 ， 整 個 山西省 的 產值 大幅 下跌 ， 也 是 由於 我 前面 講 的 國際 能源 危機 ， 價格 大跌 的 結果 ， 使得 山西 也 遭到 重大 打擊 。 山西 遭到 重大 打擊 之後 ， 你 會 發現 ， 這 種 資金 的 流量 就 產生 了 問題 。 所以 各 位 請 注意 ， 房價 大跌 的