和 債券 安全 ， 所以 一旦 房價 下跌 ， 價格 變化 對 個人 財富 和 國內 消費 均 有 重大 衝擊 。 房地產 公司 第一 太平 戴維斯 （ Savills ） 中國區 首席 執行官 Albert Lau 表示 ， “ 房地產 市場 與 多 種 行業 和 消費 具有 連動 關係 ， 它 是 支撐 中國 經濟 的 重點 行業 。 ” 若 將 房地產 相關 行業 綜合 計算 ， 大約 占 GDP 的 20 % ， 回顧 2015年 GDP 成長 “ 保 7 ” 未果 ， 即 是 受 其 表現 退 至 25 年 最 差 拖累 。 細數 中國 的 房地產 狂熱 ， 大略 從 2005年 開始 ， 至 2014 年 宣告 幻滅 ， 期間 牛市 曾 拉動 國家 經濟 大起 ， 但 現在 反倒 有 大落 的 潛在 威脅 ， 諸如 開發商 財務 槓桿 失衡 、 庫存 唐山 長期 以 鋼鐵業 為主 ， 出口 衰退 重挫 當地 房市 。 李克強 經濟 政變 滯銷 等 問題 ， 都 像是 一觸即發 的 未爆彈 。 以 河北 的 鋼鐵 重鎮 唐山 為 例 ， 分析師 保守 預估 ， 當地 房屋 過剩 需 13年 時間 方 可 解決 。 官方 數據 顯示 ， 截至 2016年 2 月 ， 唐山 房價 已 連續 第 個 月 下跌 ， 甚至 引發 社會 不滿 ── 住房 項目 不 乏 停建 者 ， 開發商 拿 了 首 付 便 銷聲匿跡 、 消費者 求償 無門 。 受害 民眾 告訴 路透社 ， “ 這 幾 年 唐山 地區 很少 人 沒 遇到 這 類 陷阱 ， 辛苦 攢下 幾十萬 就 這麼 一 去 不 回 。 ” 第一 太平 戴維斯 的 Albert Lau 建議 ， 提振 房屋 需求 的 前提 是 經濟 復甦 。 依 他 觀察 ， “ 中國 三四線 城市 的 經濟 發展 沒有 達到 成熟 和 多樣化 境界 ， 很 大 程度 上 仍 仰賴 出口 加工 或 其它 傳統 行業 。 不 難 想見 ， 這些 城市 去 庫存化 的 結果 嚴重 落後 。 ” （ 《 內幕 》 編譯 莊宥 之 ） 民怨 逼宮 網格化 管理 確實 是 有助於 政府 利用 信息 技術 更 積極 地 應對 各 種 民生 問題 ， 但是 其中 隱含 的 一 個 危險 是 ， 權力 沒有 制衡 的 政府 有 可能 會 在 實施 過程 中 把 社會 控制 置於 更 重要 的 位置 中國 社區 網格化 管理 ： 惠民 還是 控民 ？ 《 金融時報 》 的 一 篇 報導 說 ， 中國 倒退回 “ 網格化 管理 ” 來 監控 民眾 的 生活 。 但是 中國 國內 媒體 ， 特別 是 實施 了 這 種 管理 方式 的 城市 媒體 ， 普遍 強調 其 惠民 和 社會 管理 效率 提高 的 一 面 。 美國 的 一 位 中國 問題 專家 認為 ， “ 網格化 管理 ” 的 初衷 是 更 有效 地 解決 政府 應 對 民生 問題 的 李克強 經濟 政變 能力 ， 但是 如果 缺乏 權力 制衡 ， 這 種 社會 管理 方式 有 變味 的 風險 。 《 金融時報 》 2016 年 4 月 3 日 刊登 一 篇 署名 為 露西·霍恩比 （ Lucy Hornby ） 的 文章 說 ， 中國 正在 全 國 範圍 內 鋪開 一 種 被 稱為 “ 網格化 管理 ” 的 社會 管理 體系 ， 以 恢復 隨著 社會 開放 而 在 社區 中 逐漸 減弱 的 國家 存在 。 文章 說 ， 在 這 種 管理 模式 下 ， 城鎮 通過 在 每 個 街區 網絡 單元 設立 警亭 和 群眾 網絡 來 減少 鄰里 糾紛 、 犯罪 、 加強 市容 衛生 ， 以及 監視 任何 被 認為 是 滋事 者 （ troublemaker ） 的 人 。 為 了 配合 新 徵稅 規定 的 施行 ， 中國