， 由 債務 人 或 第三 人 不 移轉 占有 而 提供 擔保 所 設定 之 抵押權 ， 是 項 抵押權 之 設定 ， 以 有效 債權 為 抵押權 成立 之 要件 ， 就 其 發生 原因 、 標的物 或 性質 與 民法 第八 八 二 條 之 「 權利 抵押權 」 、 民法 第七五 ○ 條 第二 項 及 最高法院 47年台 上 字 第 判例 所 示 之 「 將來 債權 之 擔保 抵押權 」 、 民法 未 明文規定 ， 但 地政 機關 自 民國 44年 起 即 正式 辦理 登記 之 「 最 高 限額 抵押權 」 、 國民 住宅 條例 所 定 之 「 法定 抵押權 」 等 有所 不同 ， 因此 民法 修正 後 為 求 體系 完整 ， 乃 將 第八 六 ○ 條 之 抵押權 修正為 大多數 人 慣稱 之 「 普通 抵押權 」 ， 並 使用 之 為 節名 。 且 因 顧及 文字 之 簡潔 ， 僅 於 第八 六 ○ 條 設 普通 抵押權 之 定義 規定 ， 其餘 本 節 以下 條文 （ 第八六一 條 至 八八 一 條 ） 中 所 稱 之 抵押權 既 規定 於 同 一 節 內 ， 當然 係指 普通 抵押權 而 言 ， 因此