為 胎兒 時 ， 應 如何 辦理 繼承 登記 ？ （ 二十五分 ） ： （一） 繼承 登記 之 意義 土地 權利 經過 登記 後 ， 如 權利人 （ 所有權人 或 他 項 權利人 ） 死亡 ， 由 其 合法 繼承人 繼承 其 土地 權利 所 為 之 登記 ， 是 為 繼承 登記 。 （二） 繼承人 為 胎兒 時 ， 辦理 繼承 登記 之 方式 如 下 ： 1. 由 其 母 以 胎兒 名義 申請 登記 胎兒 為 繼承人 時 ， 應 由 其 母 以 胎兒 名義 申請 登記 ， 俟 其 出生 辦理 戶籍 登記 後 ， 再行 辦理 更名 登記 。 2. 胎兒 如 將來 為 死 產 者 之 處理 前 項 胎兒 以 將來 非 死 產 者 為限 。 如 將來 為 死 產 者 ， 其 經 登記 之 權利 ， 溯及 繼承 開始 時 消滅 ， 由 其他 繼承人 共同 申請 更正 登記 。 三 、 試述 政府 機關於 何 種 情形 之下 ， 得 囑託 登記 機關 辦理 登記 ？ （ 二十五分 ） 答 91 ～ 101 年 歷屆 試題 ： 政府 機關 遇有 下列 各 款 情形 之 一時 ， 得 囑託 登記 機關 登記 之 ： 1. 因 土地 徵收 或 撥用 之 登記 。 2. 照價 收買 土地 之 登記 。 3. 因 土地 重測 或 重劃 確定 之 登記 。 4. 因 地目 等 則 調整 之 登記 。 5. 依 土地法 第五十二 條 規定 公有 土地 之 登記 。 6. 依 土地法 第五十七 條 、 第六十三 條 第二 項 或 第七十三 條 之 一 第五 項 規定 國有 土地 之 登記 。 7. 依 強制 執行 法 第十一 條 規定 之 登記 。 8. 依 破產法 第六十六 條 規定 之 登記 。 9. 依 稅捐 稽徵法 第二十四 條 第一 項 規定 之 登記 。 10. 國民 住宅 條例 施行 細則 第二十三 條 第三 項 規定 法定 抵押權 之 設定 及 塗銷 登記 。 11. 第一百四十七 條 但書 規定 之 塗銷 登記 。 12. 第一百五十一 條 規定 之 公有 土地 管理 機關 變更 登記 。 13. 他 依 法律 得 囑託 登記 機關 登記 者 。 四 、 地政 事務所 受理 建物 測量 申請 案件 ， 經 審查 有 何 情形 時 ， 應 通知 申請人 補正 ？ 申請人 於 何 情形 下 ， 得 於 三 個 月 內 請求 退還 其 已 繳 建物 測量費 ？ （ 二十五分 ） ： （一） 地政 事務所 受理 建物 測量 申請 案件 ， 應 通知 申請人 補正 情形 如 下 ： 答答 土地 登記 實務 突破 1. 一般 情形 登記 機關 受理 建物 測量 申請 案件 ， 經 審查 有 下列 各 款 情形 之 一 者 ， 應 通知 申請人 於 接到 通知書 之 日 起 十五日 內 補正 ：  申請人 之 資格 不符 或 其 代理人 之 代理權 有 欠缺 。  申請書 或 應 提出 之 文件 與 規定 不符 。  申請書 記載 之 申請 原因 或 建物 標示 與 登記 簿 冊 或 其 證明 文件 不符 ， 而 未 能 證明 不符 之 原因 。  未 依 規定 繳納 建物 測量費 。 2. 特殊 情形 依 排定 時間 到場 ， 發現 有 障礙物 無法 實施 測量 ， 需 申請人 排除 者 ， 登記 機關 應 依 前 項 規定 通知 補正 。 （二） 申請人 於 以下 情形 ， 得 請求 退費 ： 1. 申請人 申請 建物 測量 案件 ， 有 下列 情形 之 一 者 ， 得 於 五 年 內 請求 退還 其 已 繳 建物 測量費 ：  依 第二百六十四 條 之 一 規定 申請 撤回 。 其 經 繼承人 全體 同意 者 ， 得 申請 為 分別 共