、 何謂 消滅 登記 ？ 其 與 塗銷 登記 有 何 區別 ？ 土地 登記 實務 突破 其他 登記 第一 節 更名 登記 及 管理 者 變更 登記 一 、 更名 登記 （一） 自然人 更名 登記 （ 土登 149 ） 1. 更名 時機 ： 土地 權利 登記 後 ， 權利人 之 姓名 或 名稱 有 變更 者 ， 應 申請 更名 登記 。 設有 管理人 者 ， 其 姓名 變更 時 ， 亦 同 。 2. 更 名 方式 ：  原則 ： 土地 權利人 或 土地 管理人 申請 登記 。  例外 ： 土地 登記 機關 依 戶政 機關 資料 辦理 。  條件 ： 權利人 或 管理人 為 自然人 ， 其 姓名 已經 戶政 主管 機關 變更 者 。  方式 ： 登記 機關 得 依 申請 登記 之 戶籍 資料 ， 就 其 全部 土地 權利 逕 為 併案 辦理 更名 登記 。  處理 ： 登記 完畢 後 ， 應 通知 權利人 或 管理人 換發 權利 書狀 。 第十二 章 第十二 章 其他 登記 （二） 法人 更名 登記 （ 土登 150 ） 登記 時機 ： 取得 法人 資格 或 寺廟 登記 後 之 更名 登記 法人 或 寺廟 於 籌備 期間 取得 之 土地 所有權 或 他 項 權利 ， 已 以 籌備人 之 代表人 名義 登記 者 ， 其 於 取得 法人 資格 或 寺廟 登記 後 ， 應 申請 為 更名 登記 。 （三） 管理 機關 變更 （ 土登 151 ） 登記 時機 ： 公有 土地 管理 機關 變更 者 ， 應 囑託 登記 機關 為 管理 機關 變更 登記 。 第二 節 住址 變更 登記 一 、 登記 名義人 申請 住址 變更 登記 （ 土登 152 ） （一） 變更 登記 原因 登記 名義 人 之 住址 變更 者 。 （二） 申請 變更 登記人 登記 名義人 。 （三） 應備 文件 1. 原則 ： 檢附 國民 身分證 影本 或 戶口名簿 影本 或 戶籍 謄本 。 2. 例外 ：  如 其 所 載 身分證 統一 編號 與 登記簿 記載 不符 或 登記 土地 登記 實務 突破 簿 無 記載 統一 編號 者 ， 應 加 附有 原 登記 住址 之 身分 證明 文件 。  登記 名義 人為 法人 者 ， 如 其 登記 證明 文件 所 載 統一 編號 與 登記簿 不符 者 ， 應 提出 其 住址 變更 登記 文件 。 二 、 登記 機關 逕 為 住址 變更 登記 （ 土登 153 ） （一） 變更 登記 原因 登記 名義 人 之 住址 變更 者 ， 未 申請 登記 者 。 （二） 為 變更 登記 者 登記 機關 （三） 登記 方式 1. 查明 其 現在 住址 。 2. 逕 為 住址 變更 登記 。 第三 節 書狀 換給 及 補給 登記 一 、 換給 或 補給 原因 （ 土登 154 ） 土地 所有權狀 或 他 項 權利 證明書 損壞 或 滅失 。 二 、 換發 或 補給 之 申請人 登記 名義人 。 三 、 申請 補給 之 方法 （ 土登 155 ） （一） 登記 名義人 敘明 其 滅失 之 原因 ， 檢附 切結書 或 其他 有 第十二 章 其他 登記 關 證明 文件 。 1. 原則 ： 應 親自 到場 。 2. 例外 ： 得 免 親自 到場 。 並 依 第四十 條 規定 程序 辦理 。  登記 原因 證明 文件 及 同意書 經 依法 公證 、 認證 。  外國人 或 旅 外 僑民 授權 第三 人 辦理 土地 登記 ， 該 授權 書經 我 駐外館 處 驗證 。  大陸 地區 人民 或 香港 、 澳門 居民 授權 第三 人 辦理 土地 登記 ， 該 授權 書 經 行政院 設立 或 指定 之 機構 或 委託 之 民間 團體 驗證 。  檢附 登記 原因 發生 日期 前 一 年 以後