形 為 何 ？ 那些 登記 得 單獨 申請 ？ 三 、 何謂 代位 申請 登記 ？ 其 情形 為 何 ？ 四 、 公同 共 有 可否 由 部分 共 有 人 申請 登記 ？ 登記 完畢 應否 通知 其他 共 有 人 ？ 由 誰 通知 ？ 五 、 何謂 逕 為 登記 ？ 其 得 逕 為 登記 之 情形 為 何 ？ 六 、 何謂 囑託 登記 ？ 其 得 囑託 登記 之 情形 為 何 ？ 七 、 申請 土地 權利 變更 登記 之 期限 為 何 ？ 權利 變更 之 日 是 何 所 指 ？ 第三 章 登記 之 申請 及 處理 第二 節 申請 登記 之 文件 一 、 土地 登記 應備 之 一般 文件 （ 一 ） 基本 文件 申請 登記 時 ， 除 土地 登記 規則 另 有 規定 外 ， 應 提出 下列 文件 ： （ 土 登 34 ） 1. 登記 申請書 。 2. 登記 原因 證明 文件 。 3. 已 登記 者 ， 其 所有權狀 或 他 項 權利 證明書 。 4. 申請人 身分 證明 。 本 文件 能 以 電腦 處理 達成 查詢 者 ， 得 免 提出 。 5. 其他 由 中央 地政 機關 規定 應 提出 之 證明 文件 。 （二） 登記 得 免 提出 所有權狀 或 他 項 權利 證明書 之 情形 （ 土登 35 ） 1. 因 徵收 、 區段 徵收 、 撥用 或 照價 收買 土地 之 登記 。 2. 因 土地 重劃 或 重測 確定 之 登記 。 3. 登記 原因 證明 文件 為 法院 權利 移轉 證書 或 確定 判決 之 登記 。 4. 法院 囑託 辦理 他 項 權利 塗銷 登記 。 5. 依法 代位 申請 登記 者 。 6. 遺產 管理人 或 遺產 清理人 之 登記 。 7. 法定 地 上 權 之 登記 。 8. 依 國民 住宅 條例 規定 法定 抵押權 之 設定 及 塗銷 登記 。 9. 依 土地法 第三十四 條 之 一 第一 項 至 第三 項 規定 辦理 之 登記 ， 他 共 有 人 之 土地 所有權狀 未 能 提出 者 。 土地 登記 實務 突破 10. 依 民法 第五百十三 條 第三 項 規定 之 抵押權 登記 。 11. 依 本 規則 規定 未 發給 所有權狀 或 他 項 權利 證明書 者 。 12. 其他 依 法律 免 予 提出 者 。 （三） 登記 申請書 之 簽名 或 蓋章 （ 土登 36 ） 1. 登記 申請書 除 本 規則 另 有 規定 外 ， 應 由 申請人 簽名 或 蓋章 。 2. 由 代理人 申請 者 ， 代理人 並 應 於 登記 申請書 或 委託書 內 簽名 或 蓋章 ； 有 複 代理人 者 ， 亦 同 。 二 、 土地 登記 應備 之 特殊 文件 （一） 委託書 （ 土登 37 ） 1. 代理 及 複代理 之 委託書 土地 登記 之 申請 ， 委託 代理人 為 之 者 ， 應 附具 委託書 ； 其 委託 複代理人 者 ， 並 應 出具 委託 複代理人 之 委託書 。 但 登記 申請書 已 載明 委託 關係 者 ， 不在此限 。 2. 代理人 或 複代理人 應 親自 到場 代理人 或 複代理人 ， 代理 申請 登記 時 ， 除 法律 另 有 規定 外 ， 應 親自 到場 ， 並 由 登記 機關 核對 其 身分 。 （二） 特別 授權 之 得 免於 登記 申請書 內 簽名 或 蓋章 （ 土登 38 ） 1. 委託人 得 免於 登記 申請書 內 簽名 或 蓋章 之 要件 代理 申請 登記 檢附 之 委託書 具備 特別 授權 之 要件 者 ， 委託 人 得 免於 登記 申請書 內 簽名 或 蓋章 。 2. 委託書 應 載明 之 事項 前 項 委託書 應 載明 委託 事項 及 委託 辦理 登記 之