【 95年普 】 ( D ) 請問 下列 何者 不 是 正常 價格 的 形成 條件 ？ ( A ) 具有 市場性 之 不動產 ( B ) 有 意願 之 買賣 雙方 依 專業 知識 謹慎 行動 ( C ) 經 適當 市場 行銷 ( D ) 特定 條件 下 形成 之 價值 【 95年普 】 ( B ) 依 不動產 估價 技術 規則 規定 ， 勘估 標的 或 比較 標的 周圍 ， 供 相同 或 類似 用途 之 不動產 ， 形成 同質性 較 高 之 地區 ， 稱為 下列 何者 ： ( A ) 同 一 供需 圈 ( B ) 近鄰 地區 ( C ) 類似 地區 ( D ) 一 日 生活圈 【 95年普 】 ( C ) 同 一 供需 圈內 ， 勘估 標的 與 比較 標的 間 ， 能 成立 什麼 關係 ？ ( A ) 供需 關係 ( B ) 適合 關係 ( C ) 替代 關係 ( D ) 預測 關係 【 98年普 】 ( C ) 下列 何 種 因素 屬於 個別 因素 ？ ( A ) 當地 治安 ( B ) 當地 氣候 ( C ) 臨 路 ( D ) 污水 處理廠 【 98年普 】 ( A ) 探討 社會 總體 特性 及 確定 經濟 社會 普遍 影響 不動產 價格 之 因素 第三 篇 不動產 估價 概要 者 ， 係指 ： ( A ) 一般 因素 ( B ) 區域 因素 ( C ) 個別 因素 ( D ) 特性 因素 【 98年普 】 ( B ) 下列 何者 僅 適用 於 不 具 市場性 之 不動產 估價 ？ ( A ) 特定 價值 ( B ) 特殊 價值 ( C ) 使用 價值 ( D ) 保險 價值 【 98年普 】 ( B ) 影響 不動產 價格 的 一般 因素 ， 不 包含 下列 何者 ？ ( A ) 國民 所得 ( B ) 道路 交通 ( C ) 家庭 結構 ( D ) 天候 條件 【 97 年 普 】 ( C ) 不動產 估價 將 影響 地價 因素 區分為 三 大 類 ， 此 三 大 類 不 包括 下列 何者 ？ ( A ) 個別 因素 ( B ) 一般 因素 ( C ) 單獨 因素 ( D ) 區域 因素 【 95年普 】 ( B ) 在 蒐集 比較 標的 時 ， 下列 何者 屬於 應 進行 個別 因素 調整 的 情形 ？ ( A ) 社區 人文 環境 有 差異 ( B ) 臨接 道路 情況 有 差異 ( C ) 親友 關係 人間 之 交易 ( D ) 地上物 處理 有 糾紛 之 交易 【 97年普 】 ( C ) 下列 因素 中 屬於 影響 不動產 價格 之 個別 因素 為 何 ？ ( A ) 捷運站 對 外 的 交通 便利性 ( B ) 捷運站 的 載客 容量 ( C ) 離 捷運站 的 距離 ( D ) 捷運站 的 設置 【 97年普 】 ( B ) 請問 下列 公告 土地 現值 之 相關 日期 ， 何者 屬於 不動產 估價 技術 規則 所 定義 之 價格 日期 ？ ( A ) 赴 現場 勘察 之 日 ( B ) 公告 土地 現值 之 價格 基準 日 ( C ) 1 月 1 日 公告 土地 現值 之 日 ( D ) 評議 委員會 審定 之 日 【 96年普 】 ( D ) 政策 宣示 不動產 交易 將 採 實價 登錄 ， 於 此 不動產 估價 中 屬於 影響 價格 的 何 種 因素 ？ ( A ) 特殊 因素 ( B ) 個別 因素 ( C ) 區域 因素 ( D ) 一般 因素 【 100年普 】 ( C ) 飛航 管制 對於 建築 高度 之 限制 ， 此 於 不動產 估價 中