。 父親 森磯次郎 在 港區 南佐久間町 另營 米店 ， 但 仍 繼承 房地產 的 管理業 。 到 了 森泰吉郎 創立 「 森廈 公司 」 ， 這 就 可以 說 森家 三 代 都 在 經營 不動產 的 房地 產業 。 森泰吉郎 生於 富裕 的 家庭 。 在 他 唸 小學 的 時候 ， 森家 的 米店 和 房地產 管理業 月 收 便有 八百 元 ， 當時 的 小學 校長 月薪 才 領 五十五 元 ， 可 見 其 富裕 的 程度 。 父親 希望 他 繼承 家業 ， 便 鼓勵 他 唸 商業 學校 。 所以 ， 從中 學到 大學 都 是 攻讀 商業 ， 也 就是 從 「 大倉 商業 學校 」 到 「 東京 商大 」 （ 現在 一 橋 大學 ） 畢業 ， 一直 攻讀 經濟學 。 恩師 上田貞次郎 （ 東京 商大 校長 ） 所 著 《 社會 改造 與 企業 》 一 書 ， 對 他 的 影響 最 大 。 自從 大學 畢業 後 ， 便 到 「 京都 高等 蠶絲 專門 學校 」 （ 今 京都 工藝 纖維 大學 ） 擔任 教職 。 因 常 帶領 學生 到 纖維 工廠 實習 ， 便 從 「 片倉 纖維 公司 」 學到 了 日本式 的 經營 管理 ， 亦即 以 家族 主義 為 經營 目標 的 經營 方法 ， 社長 乃 社員 的 家長 ， 徹底 實行 「 恩情 主義 」 ， 注意 社員 們 的 福利 ， 常常 到 社員 家庭 拜訪 ， 並 設立 「 全 寮 制度 」 （ 公司 提供 宿舍 ） ， 注重 社員 的 教養 和 規律 。 這 對 他 日後 創辦 「 森廈 公司 」 的 家族 經營 方式 ， 不無 影響 。 戰後 ， 森泰吉郎 從 京都 回到 東京 ， 仍然 執教 鞭於 「 橫濱 市立 經濟 專門 學校 」 （ 今 橫濱 市立 大學 ） ， 後 改為 「 橫濱 市立 大學 」 的 教授 。 他 在 市立 大學 的 教職 上 約 有 十四 年 。 於 一九五九年 ， 亦即 森泰吉郎 五十五 歲 ， 因 父親 年老 體 衰 ， 家業 托缽 無 人 ， 他 便 把 教授 一 職 辭掉 ， 繼承 起 家業 埋首 於 房地產 的 事業 ， 創立 「 森廈 公司 」 迄 今 已 有 四十三 年 。 實際 上 ， 森泰吉郎 經營 房地產 時間 可以 說 長達 七十 年 之 久 。 雖說 他 上 大學 ， 仍然 替 他 父親 幫忙 照顧 房地產 的 生意 。 他 在 任教 期間 ， 特別 是 戰後 調回 東京 以後 ， 因 教授 一 職 擔任 的 教學 鐘點 不 多 ， 一 週 之間 有 一半 以上 的 課餘 時間 ， 充分 可以 用來 跑 房地產 生意 。 說到 「 生意 」 也 只不過 是 管理 一下 出租 的 租房 而已 ， 也 就 是 幹 「 房東 」 這 一 行 。 當時 他 父親 經營 的 出租 木房 不下 六 、 七十 間 ， 房租 收入 相當 可觀 。 在 一九二三年 （ 大正 十二年 ） 九月 一日 的 「 關東 大 地震 」 ， 所 營 的 出租 房屋 統統 被 震塌 ， 當時 他 是 十九 歲 。 後來 ， 重建 起來 的 房子 仍然 是 木造 的 ， 並且 又 都 是 平房 。 一九四五年 的 「 東京 大 空襲 」 ， 這些 房子 又 被 炸毀成 廢墟 ， 當時 他 是 四十一 歲 。 後來 ， 在 森泰吉郎 的 建議 之下 ， 才 改築為 水泥房 。 專心 致力 於 房地產業 森泰吉郎 在 「 教授 」 與 「 房東 」 之間 的 兩 邊 奔波 為時 頗 長 ， 一直 到 五十五 歲 辭掉 教職 ， 才 結束 了 這 個 「 兩 條 腿 走路 」 的 雙職 狀態 。 「 泰森 公司 」 的 誕生 是 在 他 執教 三十二 年 之後 。 在 他 建立 公司 的 時候 ， 已 擁有 幾 棟 鋼筋 水泥 的 樓房 ， 這些 都 是 他 建議 他 父親 把 被 空襲 炸毀 的 木房 ， 乾脆 在 廢墟 上 建造 牢固 而 耐用 的 二 層 水泥房 。 當然 留下 的 空地 仍 多 ， 在 設立 公司 以後 ， 便 蓋起 更多 層 的 新式 大樓 ， 出租給 大 公司 作為 寫字 間 用 。 所以 說 ， 「 森廈 公司 」 一 開始 便是 專營 公司 辦公用 的 寫字樓 ， 沒有 一 間 是 租給 民眾 用 的 。 並且 ， 也 都 一 極 集中 在 港區 ， 從 「 森廈 一 大廈 」 開始 ， 到 今天 規模 龐大 ， 升天入雲 的 高樓大廈 ， 一 棟 一 棟 的 建築 起來 。 因為 建造 新穎 ， 佔地 面積 又 大 ， 許多 著名 的 大 公司 ， 如 日本 電信 電話 公司 （ ＮＴＴ ） 、 富士通 ， 日本 電氣 等 上市 公司 便有 十幾 家 是 「 森廈 公司 」 的 房客 。 並且 ， 由於 「 森廈 公司 」 專門 蓋 二 、 三十 層 的 新式 大樓 ， 使 一 個 本來 瘡痍滿目 的 港區 ， 一 夜 之間 便 改觀成 美崙美奐 的 高級 商業區 。 港區 的 新橋 、 虎門 、 赤阪 和 六本木 ， 有 今日 的 繁榮 景象 ， 完全 是 托森泰吉郎 之 福 。 他 把 港區 改造成 和 千代田區 、 中央區 鼎足為 三 的 大 商業區 ， 其 功 不 小 。 森家 在 「 關東 大 地震 」 前 ， 雖 已 管理 了 幾十 家 出租 房屋 ， 但 真正 屬於 自己 的 土地 僅有 一五○ 坪 。 到 了 二次大戰 後 便 增加為 一三○ 倍 的 二千 坪 。 戰後 四十 年 間 賃貸 面積 即 達 三十八萬 坪 。 年 營業額 以 一九九二年 為 例 ， 便有 一 、 二四二億 日元 （ 約 十億 美元 ） 。 泡沫 經濟 崩潰 以來 （ 一九九○年 年底 ） ， 其 營業額 便 從 九九六億 日元 ， 升 至 一 、 一○○日元 （ 一九九一年 ） ， 逐年 有增無減 。 「 森廈 公司 」 的 實績 評格 去年 被 評為 「 Ａ .
 
Ａ .
 
」 ， 這 家 未 上市 的 公司 卻 和 日本 大 財閥 的 「 三菱 地所 」 （ Ａ .
 
Ａ .
 
Ａ .
 
） 和 「 三井 不動產 」 （ Ａ .
 
Ａ .
 
Ａ .
 
） 僅 差 一 「 Ａ 」 ， 而 和 「 住友 不動產 」 （ Ａ .
 
Ａ .
 
） 並駕齊驅 。 經營 理論 的 精髓 森泰吉郎 生財 有道 ， 其 秘訣 在 何處 ？ 不可 否認 的 ， 他 的 出身 富裕 家庭 幫助 了 很 大 的 忙 ， 因為 他 繼承 了 一 筆 可觀 的 家產 。 可是 ， 「 大 震災 」 和 「 大 空襲 」 的 兩 次 衝擊 ， 對 森家 來 講 受到 的 影響 不 可謂 不 大 。 從 塌毀 和 廢墟 中 幫忙 森家 重建 起來 的 ， 不 是 別人 ， 卻 是 這 位 「 教授 」 兼 「 房東 」 的 青年人 。 森泰吉郎 有 一 套 市場 經濟 的 經營 方法 ， 他 不但 是 學者 出身 ， 專攻 經濟學 ， 並且 又 熱心 閱讀 ， 特別 是 山本七平 的 《 日本 資本主義 的 精神 》 對 他 的 啟發 才 是 啟瞶 振聾 。 他 相信 日本 超 一流 的 企業 中 有 「 企業 神 」 的 存在 ， 幹部 的 一 人