天下 無可成 之 事 ～ 僅 以 此 文 向 最 崇敬 的 曾文龍 教授 及 大日 團隊 師長 們 致謝 ～ 台北 ／ 王穎珍 2013 .04 .
 
30 我 是 一 個 文字 工作者 ， 第一 次 聆聽 曾文龍 老師 暢談 投身 房地產 奧妙 世界 的 傳奇 故事 ， 是 在 一 場 新書 發表會 的 場合 ， 曾 老師 挾 其 豐厚 的 學識 基礎 與 實務 經驗 ， 無私 與 在場 上百 位 讀者 及 媒體 朋友 分享 房地產 市場 變化 與 未來 趨勢 分析 ， 其 精闢 的 觀點 強烈 吸引 在場 所有 與會 者 的 目光 ； 我 看 著 他 專業 論述 精采 發表 ， 想到 自己 雖然 十分 熱愛 閱讀 ， 卻 從未 接觸 過 房地產 方面 的 專業 領域 ， 當下 決定 要 利用 工作 之餘 先 從 研讀 相關 叢書 開始 ， 並 為 第二 專長 打 基礎 ！ 進入 迷人 的 房地產 世界 第一 本 書 首選 就 是 曾 老師 行銷 三十 年 的 暢銷書 《 誰 來 征服 房地產 》 ； 接著 一 個 月 內 我 又 陸續 讀 了 《 房地產 的 現在 、 過去 、 未來 》 及 《 不動產 行銷學 》 ， 這些 曾 老師 的 迷人 著作 ， 讓 我 深覺 如獲至寶 ！ 有 一 天 我 請教 他 ： 「 自己 並非 地政 本 科系 ， 在 大學 主修 外文 ， 從未 接觸 過 土地 法規 、 民法 、 稅法 及 估價 理論 ， 這些 科目 對 我 來說 簡直 是 天書 ！ 這樣 的 我 ， 也 能 跟 班 上 同學 一起 學習 嗎 ？ 」 「 這些 厚重 的 課本 ， 我 真的 可以 讀懂 嗎 ？ 」 沒想到 曾 老師 輕鬆 的 笑 著 說 ： 「 先 不要 想 這麼多 ， 學生 只要 肯 聽從 本人 傳授 的 方法 跟 策略 ， 好好 跟從 教材 裡 的 重點 著手 ， 一定 可以 通過 國家 證照 考試 ， 從此 走路 有 風 ！ 」 力 拼 「 一 次 考上 、 走路 有 風 」 的 傳奇 「 哇 !
 
走路 有 風 耶 ！ 我 也 想要 … … 」 就 這樣 ， 我 抱 著 求 學問 的 精神 ， 遂 開始 跟 台北 考照班 同學 一起 踏入 挑戰 經紀人 國家 考試 的 旅程 ！ 並且 在 考 前 一 年 展開 老老實實 照表 上課 的 生活 ！ 不動產 經紀人 選擇題 100 分 讀書 過程 中 自己 其實 是 非常 忙碌 的 ， 白天 工作 有 許多 企劃案 要 寫 ， 腦 容量 幾乎 已 被 每 天 所 要 交 稿 的 文案 給 佔滿 ； 儘管 如此 ， 我 仍 要求 自己 要 做到 絕不 缺課 ， 以及 謝絕 應酬 ， 重新 過 一 次 認真 的 學生 生活 ， 好好 讀書 去 ！ 只 是 這 個 生活 模式 ， 是 必須 在 下班 後 排除萬難 、 挑燈夜戰 去 完成 ！ 放榜 當天 ， 看到 考試院 佈告欄 上 書寫 自己 名字 的 那 一 刻 ， 一 種 奇妙 的 真實感 上身 ， 曾 老師 所 云 ： 「 舉重若輕 」 的 堅持 竟然 驗證 在 自己 身 上 ?
 
下 決心 的 我 真的 「 一 次 考上 」 了 ！ 人 唯患無志 、 有志無有 不成 者 《 菜根 譚 》 經典 語錄 說 得 極好 ： 「 矮板凳 、 且 坐 著 ； 好 光陰 、 莫 錯過 」 ， 它 讓 我 知道 讀書 和 做 學問 都 要 坐得住 、 耐 得 住 寂寞 ！ 曾 老師 送給 學生 勉勵 的 書籤 上 印 著 他 常 說 的 話 ： 「 昨日 已 死 、 明日 未知 、 只有 今日 ！ 」 是 的 ！ 我 也 深信 ， 今日 我 付出 的 所有 努力 、 定 將 成就 未來 那 個 我 想要 成為 的 「 我 」 ！ 有為 者 亦 若是 再次 感謝 啟蒙 我 的 曾文龍 老師 ， 他 風趣 幽默 、 深入淺出 的 教學 方式 ， 幫助 學生 短時間 能 看懂 厚厚 的 考試 叢書 ， 還 學會 申論題 拿 高分 的 關鍵 技巧 。 另外 要 感謝 把 稅法 說 得 生動 有趣 的 田德全 老師 ， 不論 多 晚 或 多 忙 ， 他 總 能 在 最 快 的 時間 內 回覆 學生 作業 問題 ， 到 考場 給 學生 打氣 更顯 溫暖 ； 教 估價 的 游 老師 則 讓 理論 與 複雜 的 計算 公式 變 得 超級 好記 好懂 ， 這 真是 「 太 神奇 了 」 ！ 勤能 補拙 、 別 想 走 捷徑 以下 是 我 的 讀書 方法 ， 與 有志 報考 國家 考試 的 您 參考 ： 1 、 考 前 趕快 擬定 讀書 計畫 ， 越 早 越 好 ！ 2 、 如果 時間 允許 ， 考 前 半 年 每 一 科 都 要 閱讀 至少 一 遍 ， 並 依 大日 各 科 書籍 之 章節 ， 配合 現行 法規 做 重點 筆記 。 考 前 三 個 月 則 勤讀 曾 老師 著作 「 不動產 經紀人 選擇題 100 分 」 至少 五 遍 ！ 非常 重要 、 搶 分 必 第五 篇 我 如何 考上 不動產 經紀人 讀 ！ 3 、 遇到 問題 馬上 記錄下來 ， 並 當天 發送 Mail 請教 老師 ！ 4 、 我 把 法條 當 「 心經 」 來 抄寫 ： 每 天 都 要 挪 2 小時 寫 考古題 （ 晚上 10 ~ 12點 ） 或是 練習 抄寫 法條 ； 因為 考試 是 一 場 比 記憶 和 書寫 能力 的 耐力賽 ； 經過 練習 ， 答題 技巧 跟 手寫 能力 都 會 與 日倍增 ； 白天 工作 很 紛亂 ， 利用 晚上 靜心 書寫 ， 也 不失為 一 種 修心 的 好 方法 。 5 、 進 考場 答題 前 要 學會 下 小標 ~ 開頭 就 破題 ： 此 為 針對 申論題 的 答題 技巧 ， 務必 詳細 看清楚 題目 ， 先 在 考卷 空白 處 寫 關鍵 文字 ， 正式 答題 時 做到 段落 分明 、 標題 清晰 明白 點出 關鍵 字句 ； 字體 筆觸 工整 很 重要 （ Pilot 0.5 黑色 水性 筆 展現 字體 之 美 ， 效果 一 極 棒 ！ ） 每 題 要 掌握 20 分鐘 內 要 能 寫出 一 頁 半 的 內容 ， 這樣 字 美 + 有 料 ， 閱卷 老師 看到 心情 好 ， 想 不 給 高分 都 難 ！ 6 、 平常 就 要 儲備 作文 能力 、 不可 輕視 或 放棄 ： 雖然 國文 作文 分數 比例 占 較少 ， 但 總分 若 沒 拿到 50 分 以上 ， 恐 也 會 因為 總平均 少 一 分 之 差 而 落榜 ； 由於 國考 很 喜歡 以 「 誠信 」 或 「 為人 處世 之 道 」 等 方面 出題 。 我 在 寫 作文 時 都 會 將 台灣 企業 名人 的 奮鬥 故事 例 舉 在 段落 裡 ， 讓 整 篇 文章 可以 變 得 生動 有味 ； 茲 建議 較少 練習 作文 的 學弟妹 們 ， 不妨 抽空 閱讀 大日 出版 「 知識 名人 的 成功 秘笈 」 ， 他們 的 激勵 故事 對於 作文 加分 極 有 助益 ！ 7 、 每日 健走 幫助 頭腦 更 清晰 ： 平日 除 依 進度 用功 讀書 外 ， 適當 的 運動 時間 也 要 列入 ！