攜帶 計算機 （ 電池 要 換新 ） □ 有 □ 無依 應考 須知 規定 攜帶 橡皮 擦 □ 有 □ 無立可白 或 立 可 帶 □ 有 □ 無 墊版 （ 全 透明 ） □ 有 □ 無 手錶 □ 有 □ 無 記得 與 考場 對 時 眼鏡 及 備用 □ 有 □無 （ * 曾 有 人 因 前往 考場 途中 掉 了 眼鏡 、 摔破 了 鏡片 而 哭泣 ， 因為 看 不 清楚 題目 無法 作答 。 ） 如何 考上 地政士 及 相關 高普考 ？ 如何 考上 地政士 及 相關 高普考 ？ 楊博仁 98.9.21一 、 不動產 相關 考試 比較 我 是 曾文龍 老師 崑山 科技 大學 不動產 估價師 學分班 台北班 的 學生 ， 老師 常 於 課堂 中 鼓勵 同學 ： 準備 估價師 之 考試 過程 中 ， 亦 可 一併 準備 其他 不動產 相關 的 考試 ， 如 ： 不動產 經紀人 、 地政士 及 地政 類科 的 公職 考試 ， 因為 以上 幾 種 考試 其 考試 科目 與 估價師 差異 不 大 ， 通常 只要 再 多 準備 一 個 科目 或 加強 某 一 科 之 內容 ， 即可 從容 赴考 。 經過 自己 的 比較 分析 後 ， 發現 各 個 考試 之 差別 大致 如下 ： 1 .
 
於 不動產 經紀人 考試 ： 只要 多 準備 「 不動產 經紀業 相關 法規 」 一 科 及 加強 民法 總則 、 債編 、 親屬 、 繼承 編 即可 （ 通常 親屬 、 繼承 編 該 題 較 易 拿分 ， 故 需 把握 ） 。 2 .
 
於 地政士 考試 ： 只要 多 準備 「 土地 登記 」 一 科 及 加強 民法 （ 同 上 之 不動產 經紀人 考試 所 述 ） 、 土地 相關 稅法 （ 如 ： 房屋稅 、 契稅 、 遺贈稅 等 ） 、 信託法 即可 。 3 .
 
於 地政 普考 ： 同 地 政士 考試 ， 只要 多 準備 「 土地 登記 」 一 科 ， 唯 不同 的 是 需 加強 「 土地 利用 」 該 科 之 理論 部分 。 4 .
 
於 地政 高考 ： 不用 考 「 不動產 估價 實務 」 與 「 不動產 投資 分析 」 ， 改成 考 「 土地 政策 」 及 「 土地 法規 與 土地 登記 」 ， 另 「 民法 」 土地 登記 實務 突破 獨立成 一 科 ， 比 估價師 多 考 總則 、 親屬 、 繼承 編 （ 即 不 考 債 編 ） ， 而 「 土地 利用 」 該 科 除了 純粹 考 法規 以外 亦 會 考 理論 部分 。 二 、 有 計畫 的 準備 可 一 次 將 不動產 相關 考試 一網打盡 將 各 個 不動產 相關 考試 內容 比較 後 ， 我 覺得 曾 老師 說 的 確實 很 有 道理 ， 如 能 利用 一點 時間 同時 準備 其他 證照 考試 ， 甚至 是 公職 考試 ， 則 與 其他 考生 比較 之下 ， 在 同樣 的 時間 內 ， 通過 更多 考試 ， 擁有 更多 張 證照 ， 比 其他 人 更 有 競爭力 ， 何不妨 努力 看看 ？ 於是 我 訂下 給 自己 一 年 的 時間 通過 不動產 經紀人 、 地政士 、 不動產 估價師 三 項 證照 考試 之 目標 。 經過 一 年 的 努力 ， 至今 我 已 順利 通過 不動產 經紀人 、 地政士 考試 ， 而 不動產 估價師 考試 等待 放榜 中 ， 希望 亦 能 榜 上 有名 。 參與 了 三 次 的 考試 （ 不動產 經紀人 、 地政士 、 不動產 估價師 ） ， 我 有 以下 心得 ： 1 .
 
估價師 考試 ， 因 屬於 高考 等級 之 證照 考試 ， 故 該 考試 屬於 一 場 長久戰 ， 只有 堅持 到 最後 一 刻 的 考生 ， 才 有 可能 獲得 勝利 。 因此 準備 過程 中 若 沒有 適時 的 刺激 ， 容易 導致 態度 鬆懈 、 讀書 沒有 效率 的 情形 發生 ； 故 我 認為 不動產 經紀人 、 地政士 考試 可 說 是 此 適時 的 刺激 ， 因為 中間 排入 這 兩 項 考試 可 讓 自己 隨時 處於 即將 考試 的 氣氛 與 壓力 中 ， 並 維持 讀書 的 效率 。 2 .
 
不動產 經紀人 、 地政士 考試 ， 可 視為 估價師 考試 之前 哨戰 ， 其 不僅 可 體驗 考試 氣氛 ， 亦 可 於 該 兩 項 考試 過程 中 先 熟練 申論題 的 答題 方式 與 技巧 ， 增加 自己 的 考試 經驗 ， 以 降低 估價師 考試 凸搥 的 現象 發生 。 3 .
 
透過 這 兩 次 考試 可 檢視 自己 對於 各 科目 仍 不 熟悉 、 如何 考上 地政士 及 相關 高普考 ？ 需 加強 之 處 ， 甚至 可 嗅出 該 年度 之 命題 趨勢 。 4 .
 
經過 這 兩 次 的 考試 ， 代表 自己 在 某些 科目 或 範圍 ， 如 ： 土地 法規 、 土地 稅法 、 民法 、 不動產 估價 、 區域 計畫 法 、 都市 計畫 法 、 非 都市 土地 使用 管制 規則  等 ， 已 至少 上 考場 應戰 過 一 次 ； 換句話說 ， 即 代表 自己 已 至少 紮實 的 複習 過 一 次 ， 應 屬 相對 熟練 了 ， 因此 對於 估價師 之 考試 ， 也 可 較 從容 應付 了 。 5 .
 
通過 該 兩 項 考試 後 ， 可 大大 增加 自己 的 信心 ， 使 最終 之 估價師 考試 ， 在 準備 上 更 有 衝勁 ， 越來越 勇 ， 不至於 越來越 疲乏 、 越 沒有 信心 。 6 .
 
有 了 這 兩 張 證照 後 ， 至少 可 減輕 自己 未來 估價師 考試 不幸 落榜 及 隨即 而 來 就業 、 經濟 上 的 壓力 ， 即可 免於 落榜 又 失業 兩 頭空 的 窘境 。 故 建議 有志 準備 估價師 考試 的 同學 ， 不妨 好好 計畫 ， 將 時間 效益 發揮 至 最 大 ， 因為 同時 於 一 年 內 考取 三 張 證照 絕對 是 有 可能 的 ， 如此 不僅 可 節省下 許多 時間 ， 亦 可 增加 自己 的 競爭 能力 ， 畢竟 證照 永遠 都 不 嫌 多 。 三 、 我 的 讀書 方式 （一） 地毯式 瀏覽 在 面對 一 個 新 的 單元 時 ， 我 會 先 將 手 邊 所有 的 教材 、 參考 資料 ， 做 地毯式 地 瀏覽 、 逐字 閱讀 ， 以 對 內容 有 初步 、 概要 的 瞭解 。 （二） 建立 架構 完成 地毯式 瀏覽 後 ， 我 會 開始 試 著 將 重點 羅列出 ， 並 將 其 以 樹狀 圖 逐 層 表示 ， 以 瞭解 、 確認 該 單元 的 研讀 內容 與 方向 。 土地 登記 實務 突破 （三） 勤 做 考古題 經過 地毯式 地 瀏覽 與 架構 建立 後 ， 此時 已經 對 該 單元 有 一定 的 瞭解 ， 接下來 我 會 盡可能 蒐集 相關 的 考古題 ， 並 將 各 題 試 著 以 自己 的 能力 把 解答 找出 。 如此 步驟 我 認為 其 有 以下 優點 ：1 .
 
藉由 考古題 可 幫助 自己 更 瞭解 該 單元 的 研讀 重點 及 題目 的 呈現 方式 。 2 .
 
藉由 考古題 可 發現 自己 尚未 讀熟 的 部分 或 有 未 注意 、 疏忽 之 處 。 3 .
 
找尋 考古題 解答 過程 時 ， 無形 中 可 訓練 自己 回答