上漲 。 黃 小姐 和 夫婿 在 短短 兩 年 時間 ， 資產 已經 增加 許多 。 第三 章 夢想 成真 ── 築 夢 、 追 夢 、 圓夢 ?
 
然後 我們 回歸到 本來 的 問題 ， 黃 小姐 夫婦 本來 是 因為 擔心 「 沒有 自備款 」 ， 現在 他們 擁有 自己 房子 了 ， 他們 準備 了 多少 自備款 ？ 答案 是 ， 他們 不用 準備 自備款 。 是 不 是 ？ 當 看過 這 個 案例 ， 我們 可以 不要 再 以 「 沒有 自備款 」 為 藉口 ， 讓 自己 和 買 屋 絕緣 。 因為 ， 你 很 可能 永遠 「 沒有 自備款 」 。 你 的 收入 總是 會 找 理由 花掉 ， 這 個 月 多一點 獎金 ， 你 為了 犒賞 自己 花掉 了 ， 下 個 月 繼續 過 著 收入 僅 剛剛好 「 夠 用 」 的 生活 。 相信 我 ， 一 個 沒有 下定決心 的 人 ， 永遠 沒有 自備款 可以 買 屋 。 現在 ， 看完 這 個 案例 ， 沒有 自備款 的 人 ， 是否 可以 重新 思考 ， 自己 可不可以 買 房子 了 ？ 黃 小姐 的 心聲 ： 那 天 我 真的 哭 了 。 從小到大 我 也 有 很多 哭泣 的 經驗 ， 但 這 種 「 美 夢 成真 」 高興 到 哭 的 經驗 ， 真的 很 棒 ！ 我 也 希望 所有 尚未 買 屋 的 人 ， 不要 再 猶豫 了 ， 你 真的 可以 擁有 自己 的 夢想 。 相信 我 ， 你 曾經 擔憂 的 事 ， 我 也 都 擔心 過 。 １ 、 我 曾經 有 好幾 年 的 時間 ， 邊 夢想 買 房子 ， 邊 唉聲 嘆氣 著 ， 我 永遠 存 不 夠 自備款 。 但 原來 ， 不用 自備款 就 可以 買 房子 。 ２ 、 ?
 
我 對於 房子 這樣子 價格 好幾百萬 的 「 東西 」 ， 也 有 著 天生 的 疑懼 。 覺得 這麼 「 貴 」 的 東西 ， 我 真的 可以 擁有 嗎 ?
 
但 其實 ， 我們 若 不 下定決心 去 擁有 ， 我們 每 天 仍 會 持續 花錢 ， 那些 東西 雖然 價格 遠 不如 房子 高 ， 但 日積月累 下來 ， 把 錢 都 花光 了 ， 而且 這些 錢 花 了 就 花 了 ， 不會 變成 收益 回來 。 如果 是 這樣 ， 何不 讓 自己 去 買 一 個 很 貴 、 但 其實 可以 變成 收益給 我們 的 金雞母 呢 ？ ３ 、 ?
 
經過 這 次 投資 的 經驗 ， 我 深深 覺得 ， 很多 時候 ， 所 第三 章 夢想 成真 ── 築 夢 、 追 夢 、 圓夢 ?
 
謂 「 不可能 」 ， 原來 是 自己 製造給 自己 的 藉口 。 當 真正 踏出去 後 ， 如今 回首 ， 也 沒 那麼 難 嘛 ！ 當初 所 認為 的 所有 不可能 ， 其實 也 只不過 是 從小到大 以來 對 房子 錯誤 的 想像 。 現在 我 擁有 自己 的 房子 ， 以及 美好 的 未來 。 我 的 資產 倍增 ， 同 時間 我 的 同事 們 還 在 過 著 原本 為 錢 煩惱 的 日子 。 想到 這 ， 我 就 對於 能夠 走出 這樣 一 步 ， 覺得 非常 感恩 。 ４ 、 ?
 
當然 ， 貸款 是 種 學問 ， 如何 借到 條件 好 的 房貸 及 信貸 ， 這 方面 很 感謝 有 像 呂 老師 這樣 的 專業 顧問 ， 能夠 給 我 正確 的 指引 。 現在 的 我 ， 想到 我 擁有 房子 ， 有時候 仍 是 覺得 像 做夢 。 對於 這樣 的 好事 ， 我 只有 感恩 再 感恩 。 買 屋 絕非 「 不可能 的 任務 」 。 案例 二 我 一 個 人 ， 只有 30萬 ， 可以 買 房子 嗎 ？ 以 雙薪 家庭 來 說 ， 貸款 買 房屋 的 條件 可以 有 更 大 的 應用 空間 。 理由 很 簡單 ， 因為 對 銀行 來 說 ， 貸款 看 的 除了 物件 外 ， 更 重要 的 是 看 貸款人 的 條件 ， 當 有 兩 個 人 的 時候 ， 就 代表 有 兩 倍 的 額度 可以 應用 。 以 前面 的 例子 來 說 。 如果 兩 筆 貸款 ， 一 筆 用 先生 名義 ， 一 筆 用 太太 名義 ， 這樣 就 更 好貸 。 這 也 算是 結婚 的 好處 之 一 吧 ！ 但 有 人 會 問 ， 我 還 沒 成家 ， 我 只 有 一 份 薪水 ， 我 不 是 有錢人 ， 所以 我 還是 不能 買 房子 。 錯 ！ 只要 有 穩定 的 工作 ， 透過 適當 的 理財 規畫 ， 絕對 還是 可以 擁有 自己 的 房子 最為 投資 標的 。 這樣 的 例子 非常 多 ， 以下 就 是 其中 一 個 ： 第三 章 夢想 成真 ── 築 夢 、 追 夢 、 圓夢 ?
 
▓ 買 屋 實例 購屋 者 ： 三十多 歲 的 陳 先生 購屋 日期 ： 2014年 購屋 標的 ： 桃園 上城 社區 購屋 價格 ： 600萬 陳 先生 是 個 職業 軍人 ， 有份 穩定 的 工作 ， 也 有 一 個 交往 多 年 的 女友 。 但 陳 先生 遲遲 不 敢 成家 ， 原因 是 他 尚未 買 房 ， 覺得 自己 條件 不 夠 成家 。 做為 軍人 ， 領 國家 糧餉 ， 這 是 個 收入 絕對 穩固 的 職業 。 但 也 必須 說 ， 這 只 是 份死 薪水 ， 陳 先生 在 家 中 是 長子 ， 還 負有 養家 的 責任 ， 每 個 月 扣掉 零零總總 的 開銷 ， 以及 從前 曾經 仗義 借 錢 給 朋友 後來 對方 沒 歸還 ， 總之 ， 雖然 三十幾 歲 了 ， 但 陳 先生 的 存款 並 不 多 ， 若要 買 房子 ， 他 也 只 拿 得 出 30萬 自備款 。 看到 自己 戶頭 裡 的 數字 ， 陳 先生 除了 嘆氣 ， 也 只 能 暗暗 指望 ， 未來 十 年 看 可否 在 軍 中 有 大 的 升遷 。 加上 努力 存錢 ， 才 可望 有 足夠 自備款 ， 也 希望 女朋友 願意 等 他 那麼 久 … … 直到 後來 一 個 機緣 ， 陳 先生 來 上 了 我 的 課 。 了 解到 其實 不用 準備 很多 自備款 也 可以 買 房子 ， 於是 他 的 人生 有 了 新 希望 。 相信 像 陳 先生 這樣 狀況 的 人 一定 很多 ， 上班族 每 月 收入 3 、 4萬 ， 扣掉 基本 生活 花費 交際 應酬 等等 ， 還 有 要 孝敬 老爸 老媽 的 錢 ， 覺得 每 月 可以 存下 的 錢 實在 有限 ， 望 著 動輒 百萬 、 千萬 的 房價 ， 只 能 望 屋 興嘆 。 但 現在 不用 嘆息 了 。 讓 我們 來 看看 陳 先生 的 例子 ： 同樣地 ， 透過 一 對 一 諮詢 ， 我 了 解 陳 先生 的 工作 及 財務 狀況 後 ， 輔導 他 買下 人生 第一 棟 房子 。 ▓ 他們 的 問題 ： 單身 ， 沒有 足夠 自備款 。 ▓ 實際 案例 ： 在 我 的 輔導 下 ， 陳 先生 也 是 選 在 桃園 捷運 綠線 買 了 第三 章 夢想 成真 ──