就 逃出 香港 的 年代 。 你 想像 一下 ， 如果 臺灣 正 被 解放軍 籌備 攻擊 ， 已經 有 一 波 飛彈 射到 臺灣 土地 上 ， 美軍 態度 曖昧 不明 ， 大量 有錢人 出逃 ， 窮人 也 想 離開 。 解放軍 還 聲言 只要 攻陷 臺灣 ， 一定 沒收 所有 資產 ， 可能 把 資本家 殺掉 。 這樣 的 環境 下 ， 臺灣 的 地產 價格 必然 是 暴跌 ， 因為 有錢人 會 直接 把 所有 資產 能 賣 都 賣掉 ， 然後 永遠 的 離開 臺灣 ， 在 安全 的 地方 看 著 臺灣 毀滅 。 當年 香港 的 有錢人 就 是 這樣 的 心態 ， 這 就 是 當年 香港 的 處境 。 在 這 時候 地產 投資 不僅 不再 穩穩 賺 ， 而是 跟 新創 事業 一樣 的 高風險 投資 ， 在 大家 以為 香港 要 完蛋 了 趕著 逃跑 的 時候 ， 李嘉誠 卻 以 戰略 判斷 英 美 不會 放任 香港 滅亡 ； 他 在 大 動亂 的 時代 ， 押上 自己 所有 能 用 的 資金 ， 以 極 低 的 價錢人 棄 我 取 ， 才 成為 了 地產 大王 。 可是 他 憑 的 是 當 創業家 和 實業家 時 ， 精準 的 判斷力 與 勇氣 。 反而 那些 往日 香港 的 勝利組 就 看 不 透 這 點 ， 他們 這 時候 放棄 香港 所有 資產 而 決定 離去 ， 使 他們 錯過 了 日後 更 繁榮 的 時代 。 而 李嘉誠 的 判斷 是 正確 的 ， 香港 沒有 滅亡 ， 接下來 反而 走進 更 繁榮 的 時代 ， 而 他 在 這 時候 收納 的 大量 資產 ， 價值 幾何式 的 膨脹 ， 使 李嘉誠 成為 了 首富 。 而 他 的 成功 ， 建立 的 不 是 投機 ， 不 是 安穩 的 賺 ， 不 是 人生 規劃 ， 而是 在 關鍵 的 時候 違反 主流 的 ， 看穿 整 個 形勢 別人 看 不 到 的 地方 ， 以 堅強 的 鬥志 作出 一 擊 逆轉 的 決定 。 他 在 一 堆 有錢人 於 危難 只 懂 崩潰 逃走 時 ， 剛毅 的 站住 ， 拿出 自己 的 資本 ， 冒 極 高 的 風險 對 香港 投下 信任票 ， 而 獲得 了 回報 ， 這 是 他 應 得 的 報酬 。 也 是 一 個 富人 和 資本家 ， 在 國家 危難 時 的 表率 ， 至於 那些 棄 資產 逃走 的 人 ， 他們 也 是 自業 自得 ， 空有 大量 資產 享受 富裕 ， 卻 沒有 那 種 留守 的 堅毅 意志 和 戰略 判斷力 ， 最終 的 結果 就是 失去 。 所以 李嘉誠 給 別人 的 ， 可 不 是 小家子氣 般 炒房 致富 的 希望 ， 他 的 故事 是 在 說 ， 「 智慧 與 勇氣 」 ， 比起 你 家 祖先 留給 你 甚麼 更 重要 。 李嘉誠 是 亂世 出 英雄 ， 動盪 的 形勢 不僅 沒有 挫敗 和 損傷 他 ， 反而 給 了 他 更 進一步 的 機會 。 而且 他 也 是 經營 實業 ， 並 不 是 單純 建立 在 虛浮 的 數字 遊戲 上 。 訓練 自己 對 局勢 的 判斷力 ， 可是 比 任何 事情 都 重要 多 了 。 這 需要 不斷 的 實戰 。 李嘉誠 一貫 以 判斷 精準 聞名 的 ， 不論 是 日後 他 轉向 證券 ， 超級市場 ， 電訊 ， 海港 等 投資 ， 他 都 很少 出錯 。 不過 李嘉誠 也 不 是 完美 的 ， 他 就 說 ， 他 一生 就 做錯 了 這 件 事 ： 沒有 參與 政治 。 而 那些 炒房 賺錢 然後 離開 ， 眼 裡 只有 家族 與 自己 ， 或者 靠 家蔭 和 權力 去 賺錢 ， 一味 只是 依賴 社會 穩定 和 資產 價格 穩定 上漲 的 人 。 相較 李嘉誠 ， 即使 賺到 錢 ， 也 只是 不 入流 的 鼠輩 ， 如此 而已 。 有 沒 有 香港 居 大 不易 的 八卦 ？ 問 ： 有 沒 有 香港 居 大 不易 的 八卦 ？ 香港 地 狹 人 稠 ， 物價 高 ， 租金 、 房價 貴 ， 買不起 房租屋 總行 吧 ？ 但 租屋 又 小 ， 生活 品質 又 很 糟糕 ， 甚至 有 廁所 改建 再 分租 的 。 在 香港 租屋 生活 真的 這麼 慘 嗎 ？ 答 ： 我 曾 在 臺北 住 過 一 個 多 禮拜 ， 多少 比較 一下 吧 。 我 在 臺北 住 過 的 地方 有 淡水 、 忠孝 復興 一帶 還 有 古亭 ， 也 在 中壢 住 過 一 天 ， 對於 不同 地方 的 租金 和 居住 環境 有點 概念 。 基本 上 ， 臺北 的 租金 ， 是 香港 的 四 份 之 一 至 三份之一 左右 。 （ ● 註 ： 香港人 習慣 寫 「 幾 份 之 幾 」 而 非 「 幾分之幾 」 ， 這裡 保留 原初 語法 。 ） 這 是 我 觀察 臺北 的 房仲 得出 的 評估 。 基本 上 ， 臺北 的 租金 ， 相等 於 香港 的 「 公共 房屋 」 的 租金 。 以 我 自己 住 的 地方 為 例 ， 大概 是 四 坪 ， 租金 約 三千二百 臺幣 ， 這 應該 是 全 香港 差不多 最 廉價 的 租金 了 ， 沒有 參考 價值 。 比較 有 參考 價值 的 是 我 某 朋友 ， 租觀塘 一 個 由 樓層 廁所 改建成 的 單位 ， 月租 大概 是 二萬 臺幣 左右 ， 大小 不 超過 八 坪 ， 極度 殘舊 ， 下雨 打風 會 漏水 ， 漏水 會 導致 漏電 而 跳電 。 前 陣子 我 幫 他 去 找 租 的 地方 ， 發覺 他 的 租金 能 租到 那 處 已 是 最 便宜 ， 最近 的 樓價 已 升到 他 不能 再 用 這 租金 找到 同樣 大小 的 地方 了 。 說 香港人 的 收入 比較 高 這 點 ， 我 還是 重申 兩 點 。 第一 ， 香港 只有 16％ 的 大學 入學率 ， 所以 用 「 大學生 的 起薪點 」 去 比 有 誤差 。 第二 ， 「 平均 收入 」 是 可以 由 很 高薪 的 人 拉高 的 。 要 說 香港 的 基層 收入 ， 最 好 的 方法 就 是 看 最近 的 最 低 工資 ， 香港 最近 吵 最 低 工資 ， 很多 企業 認為 這 最 低 工資 實行 了 會 令 他們 做 不 下去 ， 而 這 個 工資 是 時薪 一百二十 元 臺幣 左右 。 這 個 數字 比較 有 參考 意義 ， 這 意味 著 香港 的 基層 在 此 之前 連 這 工資 也 沒有 。 因此 ， 一 個 家庭 如果 不 是 住 公屋 的話 ， 拿 工資 的 六 至 八成 去 交租 這樣 的 事情 ， 是 很 常見 的 。 所以 當 我 去 臺北 時 ， 我 是 覺得 臺北 甚麼 東西 都 比 香港 要 大 一 個碼 ， 住 的 地方 要 大 很多 ， 吃 東西 的 地方 ， 桌子 比 香港 多數 的 都 要 大 一 倍 ， 一般來說 ， 吃 的 品質 比較 好 ， 而且 比較 便宜 。 這 是 理所當然 的 事情 ， 因為 臺北 的 租金 比較 便宜 ， 食店 能夠 把 更多 的 成本 花 在 食物 上 ，