的 風險 和 P2P 借貸 差不多 — 你 投入 資金 ， 但 可能 拿 不 回來 。 因為 你 借 錢 的 對象 很 可能 會 破產 ， 然後 帶 著 錢 落跑 。 這 也 是 我 強烈 建議 大家 ， 不要 借 錢 給 朋友 或是 家人 去 進行 新 投資 的 原因 ， 幾乎 最後 都 會 造成 彼此 關係 破裂 。 就 和 任何 投資 一樣 ， 想 成為 成功 的 天使 投資人 ， 必須 先 審慎 評估 、 查核 。 如果 你 投資 了 正確 的 企業 ， 便 可以 獲得 龐大 的 收益 。 想像 一下 ， 如果 你 在 初期 階段 持有 谷歌 、 蘋果 或是 臉書 二五％ 的 股份 ， 那 會 是 多麼 振奮 人心 的 事 （ 減壓 生活 瞬間 達標 ） ！ 網路 上 有 許多 可 接觸 尋求 投資 者 的 平臺 ， 也 有 許多 專 為 天使 投資人 舉辦 的 活動 。 大家 可以 和 英國 企業 天使 聯盟 （ 簡稱 UKBAA ） 這 類 組織 聯絡 （ 編 按 ： 臺灣 的 創投 機會 ， 可 至 TVCA 創投 商業 公會 網頁 洽詢 ， 見 前 頁 連結 ） ， 或是 輸入 關鍵字 「 天使 創投 」 ， 可 找到 許多 相關 資訊 。 買 房地產 我 大部分 的 薪水 、 紅利 、 股利 和 其他 型態 的 收入 ， 都 投入 了 房地產 。 房地產 是 種 非常 昂貴 的 被動 收入 ， 所以 我 很 慶幸 不 是 每 個 人 能 擠身 此 行列 ， 但是 如果 你 擁有 可 支配 的 資金 ， 那 會 是 打造 減壓 生活 最 有利 的 方式 。 在 我 寫作 本 書 的 期間 ， 想 在 英國 買下 出租物業 的 自備款 ， 是 房產 總價 的 二五％ ， 對 多數 人 而言 ， 這 是 一 筆 不易 取得 的 龐大 資金 。 有 很多 研習營 承諾 會 教 你 「 無需 自備款 」 的 買 房 技巧 ， 但是 我 迄 今 還 沒 見 過 ， 有 哪 個 好 的 投資 標的 不 需要 一 大 筆 資金 的 。話 雖 如此 ， 很多 白手起家 的 投資 者 故事 仍然 具有 啟發性 。 沒有 人 可以 憑空 擁有 可 供 投資 的 費用 — 包括 我 在 內 ， 所以 大家 都 得 努力 工作 賺錢 。 （ 如果 你 擁有 不 需要 自備款 就 能 取得 房地產 的 合法 方法 ， 拜託 請 與 我 聯絡 。 我 很 願意 和 更多 讀者 分享 。 ） 我 在 居住地 附近 擁有 一些 房產 。 就 我 個人 經驗 而言 ， 購買 當地 的 房地產 的 風險 比較 小 ， 因為 我 知道 哪裡 是 好 地區 （ 和 壞 地點 ） ， 如果 我 需要 照顧 這 份 物業 的話 ， 也 相對 容易 得多 。 我 二十 歲 （ 大概 十五 年 前 ， 好 ， 我 說謊 ） 的 時候 買入 第一 筆 房地產 ， 現在 仍 在 出租 中 。 在 過去 這 幾 年 間 ， 這些 房客 很少 替 我 製造 麻煩 ， 我 也 只 經歷 過 一 次 房地產 大跌 。 因此 ， 在 購買 房地產 之前 ， 你 應該 先 決定 自己 能 承受 多 大 的 風險 。 我 寧可 自己 做 功課 ， 也 不要 人云亦云 。 我 喜歡 和 其他 的 房地 開發商 或 房東 聊天 ， 藉 此 獲取 更多 情報 ； 我 也 會 雇用 經紀人 替 我 管理 房地產 ， 每 個 月 只 需要 花 一點點 費用 ， 房仲 公司 就 會 照料好 一切 ， 包括 審核 欲 入住 的 房客 ， 所以 我 只有 在 非 我 不可 的 時候 才 會 介入 。 正 如 我 一再 強調 的 ， 減壓 生活 的 最終 的 目標 ， 在於 以 最少 的 力氣 ， 創造出 持續 且 穩定 的 被動 收入 。 對 我 而言 ， 這 意味 著 買入 不 需要 我 投入 太多 ， 就 能 不斷 增值 的 物件 ， 並 雇用 經紀人 代為 管理 、 房客 源源不絕 。 　 頂下 一 間 現有 生意 截至 目前 為止 ， 我 已 列出 許多 創造 被動 收入 的 可行 方法 ， 但 如果 你 幸運 地 擁有 大 筆 資金 ， 那 我 建議 你 直接 頂下 一 間 生意 （ 不論 是 接收 他人 頂讓 的 店面 或 加盟 大 企業 ， 下 一 段 就 會 提到 ） ， 這 會 是 個 雙贏 的 局面 ！ 如果 你 的 資金 不 是 很 豐厚 ， 但 那 門 生意 又 值得 你 購入 ， 那 就 去 貸款 吧 （ 我們 已經 提 過 ， 背負 債務 並非 全 是 壞事 ） 。 不過 如果 你 真的 向 銀行 貸款 的話 ， 對方 很 可能 希望 你 擁有 相關 經驗 （ 例如 你 得 會 做菜 才 能 頂下 一 間 餐廳 ） ； 如果 沒有 的話 ， 他們 就 比較 不 願意 借 錢 給 你 。 另一方面 ， 我 對 加盟 這 件 事 的 看法 其實 有點 矛盾 。 如果 你 不 知道 什麼 是 加盟 ， 麥當勞 和 Subway 是 兩 個 最 大 、 最 著名 的 例子 。 你 只要 先 付出 一些 費用 ， Subway 和 麥當勞 就 會 讓 你 用 他們 的 招牌 販售 商品 ， 並 協助 你 配備好 完整 的 企業 模組 。 他們 會 提供 你 所 需 的 一切 ， 你 只要 雇用 員工 即可 。 但 加盟 從來 無法 吸引 我 ， 因為 我 不 喜歡 被 人家 指使 。 再 加上 ， 不論 你 是 開 Subway 還是 自己 開 一 家 潛艇堡 餐廳 ， 你 仍舊 需要 耗費 心力 在 雇用 員工 上 。 加盟 的確 好處 多多 ， 但 同時 你 也 被 母公司 給 綁住 了 ， 這 會 完全 斷絕 你 追求 減壓 生活 的 目標 。 如果 你 想要 有 更多 主控權 並 建立 自家 品牌 ， 加盟 就 不 適合 你 。 如果 你 只 想要 把 錢 放 在 已經 行得通 、 其他 怎麼樣 都 無所謂 的 生意 裡 ， 那麼 你 也許 很 適合 搞 加盟 這 套 （ 嚴格 來 說 ， 後者 顯然 更 符合 被動 收入 的 策略 ） 。 投資 之前 的 判斷 關鍵 ： 能否 替 人 解決 問題 在 尋找 新 的 投資 標的 時 ， 事情 很 容易 就 變 得 很 複雜 。 但 成功 的 投資 標的 只 有 一 個 要點 ： 那 就 是 能否 替 他人 解決 問題 。 當 這 個 待 解決 的 問題 越 大 ， 你 的 獲利 就 越 高 。 人們 會 為 了 提高 方便性 和 解決 自己 切身 的 問題 ， 付出 極為 昂貴 的 代價 ， 任何 產業 都 是 這樣 建立 起來 的 。 今天 當 你 出門 時 ， 你 會 買 午餐 （ 解決 飢餓 的 問題 ） ， 你 可能 會 替 車子 加油 （ 解決 如何 回家 的 問題 ） ， 然後 到 花店 買 一 束 花 送給 太太 （ 解決 昨晚 因 爭執 所 造成 的 問題 ） 。 想想 看 你 為什麼 花錢 買 東西 ， 以及 為什麼 別人 會 向 你 購買 。 世界 上 有 無數 的 問題 等待 解決 ， 因此 在 判斷 投資