是 從 所得 申報 的 角度 來 談論 「 富人 」 ， 而 非 他們 財產 的 淨值 。 3 我們 使用 「 財富 」 這 個 詞 時 ， 指 的 是 一 個 家庭 的 淨值 ， 例如 這 個 家戶 的 所有 資產 減去 所有 負債 。 我們 對於 家庭 收入 的 定義 相當 簡單 ： 個人 所得稅 申報表 上 所 報 或是 該 報 的 （ 已 實現 ） 收入 。 弄混 「 財富 」 和 「 收入 」 的 話 ， 會 導致 我們 對於 許多 經濟 與 社會 議題 產生 錯誤 的 結論 ， 另外 還 會 產生 一 個 實際 的 影響 ， 就 是 當 我們 想要 達成 財務 自由 的 時候 ， 對 許多 該 關注 的 數字 或 標準 卻 產生 了 扭曲 。 一 個 富人 的 收入 ， 只 佔 他 整體 財富 的 百分之八點二 許多 年 前 ， 三十六 歲 的 布利特 和 他 太太 擁有 的 房子 價值 一落千丈 ， 卻 還 有 巨額 房貸 要還 ， 使得 他們 不但 資產 淨值 是 負 的 ， 而且 光 是 卡債 就 欠 了 超過 六萬 美元 。 但 今天 這 對 夫妻 的 淨值 卻 是 正 的 ， 約 兩萬 美元 。 布利特 說 ， 還債 很 難 ， 要 做出 很 大 的 犧牲 ， 不過 他們 對於 這樣 的 成就 感到 自豪 。 儘管 如此 ， 布利特 說 他 還是 很 沮喪 ： 「 很 難過 啊 ， 就算 是 我倆 努力 打拼 ， 我 還是 不 知道 要 怎樣 才 能 變 有錢 。 」 那些 不 相信 自己 會 致富 的 人 ， 一般來說 都 會 使得 「 我 不會 有錢 啦 」 這 句 話 應驗 成真 。 布利特 曾經 一度 是 「 帳面 上 有錢人 」 排行榜 上 的 富豪 ， 我 父親 向 他 解釋 ， 他 本來 享有 絕佳 機會 能 成為 「 鄰家 富人 」 型態 的 富豪 ， 而 當時 典型 的 「 鄰家 富豪 」 平均 年齡 為 五十七 歲 。 這 對 夫婦 為了 還清 巨額 債務 而 展現出 的 意志 與 紀律 其實 可以 證明 ， 假如 他們 使用 相同 的 決心 ， 就 能 在 他們 的 收入 中 至少 再 擠出 百分之十五 來 儲蓄 和 投資 。 那麼 ， 你 覺得 典型 的 「 鄰家 富人 」 應該 有 哪些 特色 ？ 1 .
 
__UNDEF__ 若 套用 第一 章 的 「 預期 淨 資產 淨值 」 公式 ， 鄰家 富人 的 實際 淨 資產 超過 所 期望 的 兩 倍 或 著 更多 。 2 .
 
房子 的 市場 價值 不到 他 淨 資產 的 百分之二十 。 3 .
 
__UNDEF__ 負債 等於 或 少於 他 淨 資產 的 百分之五 。 4 .
 
__UNDEF__ 年 所得稅 等於 淨 資產 的 百分之二 。 5 .
 
__UNDEF__ 年度 已 實現 收入 總額 約為 淨 資產 的 百分之八點二 （ 中位數 ） ， 或是 每 一百 美元 淨 資產 當中 就 有 八 塊 二 美元 的 收入 。 八 塊 二 美元 這 個 數字 ， 是 我 父親 研究 中 得到 的 ， 而且 和 其他 人 的 研究 所 得出 的 數字 相當 一致 。 例如 ， 三 位 受雇 於 財政部 的 學者 透過 二○○七年 去世 者 在世 時 的 個人 收入 ， 及 他們 向 聯邦政府 申報 的 三萬六千三百五十二 份 財產 ， 來 比較 富人 的 特性 。 這些 已婚 的 富人 皆 年 屆 七十 （ 就 和 我 父親 在 《 原來 有錢人 都 這麼 做 》 這 本 書 裡 所 調查 的 大多數 富人 們 一樣 ） ， 且 他們 每 一百 美元 的 淨 資產 只有 約 八點四五 美元 是 收入 。 這 個 數字 ， 也 還 落在 我 父親 調查出 的 八點二 美元 數據 之 誤差 範圍 內 （ 百分之三 ） 。 4 收入 和 淨值 當然 是 互相 關聯 的 ， 但 並 不 相等 。 在 衡量 整體 財務 狀況 的 時候 ， 不要 弄 混淆 收入 和 淨值 。 要 打破 的 迷思 三 ： 只要 看 一 個 人 的 穿著 、 消費 和 車 ， 就 知道 他 有 多少 錢 每 個 人 對於 「 富有 」 都 有 看法 ， 而且 這 種 看法 很 大 程度 上 是 受到 媒體 及 政治 派系 的 論述 ， 但 媒體 和 政治 派系 都 有 各自 的 目的 。 我 父親 一生 的 研究 中 ， 都 很 想要 破除 對 財富 的 迷思 ， 他 想 告訴 大家 要 如何 創造 財富 ， 以及 富人 用 錢 做 什麼 。 他 常 用 自己 的 研究 與 相關 案例 來 闡明 這些 迷思 。 我們 用 國家 公園 警察 瑞奇 先生 來 舉例 ， 他 是 我 父親 於 二○一○年 間 在 亞特蘭大 附近 的 國家 公園 裡 遇見 的 。 瑞奇 先生 恰好 示範 了 一 個 人 對於 財富 的 可怕 迷思 ， 以及 一 個 人 若 對於 金錢 擁有 錯誤 的 看法 （ 對 有錢人 、 窮人 擁有 錯誤 的 看法 ） ， 將 會 如何 影響 他 的 滿足感 ， 以及 影響 他 是否 會 努力 追求 經濟 獨立 。 我們 散步 走出 停車場 時 ， 注意到 了 這 位 國家 公園 警察 ， 他 正在 翻開 他 的 罰單簿 準備 開單 。 我 太太 對 我 說 ： 「 你 有 把 你 的 停車券 放 在 車窗 上 嗎 ？ 」 沒有 ， 我 忘 了 。 於是 我 對 這 位 警察 說 ： 「 我 還是 把 停車券 放到 車窗 上 好了 ， 免得 被 你 開單 。 」 他 笑 了 笑 ， 指向 停車場 問 我 開 的 是 什麼 車 。 我 回答 ： 「 豐田 4 Runner 」 。 接著 他 說 的 話 令 我們 大吃一驚 。 他 說 ： 「 我 大概 不會 想 給 這些 豐田 開單 吧 。 開豐田 、 福特 、 雪佛蘭 車款 的 車主 ， 大多數 都 會 支付 三 塊 美金 來 停車 。 通常 不 付錢 的 都 是 那些 開 著 賓士 、 BMW 、 捷豹 的 人 ， 這些 是 最 糟 的 。 開 著 荒原 路華 的 人 也 常常 想 停霸 王車 。 我 做 這 行 很 久 了 ， 我 知道 辛勤 工作 的 人 會 繳錢 給 國家 ， 有錢人 根本 不 繳稅 ， 他們 都 白 停車 。 」 我 沒有 調查 過 有錢人 的 停車 習慣 ， 所以 無法 斷言 國家 公園 警察 瑞奇 先生 的 假設 是否 正確 ， 他 覺得 開名 車 的 有錢人 更 有 可能 不 付 停車費 。 有意思 的 是 ， 瑞奇 斷言 ， 那些 開 名車 的 人 是 「 有錢人 」 。 但 就 像 我 父親 在 《 別 再 裝闊 了 》 這 本 書 中 所 說 的 ， 開 名 車 的 有 百分之八十六 不 是 有錢人 。 所以 ， 開 名 車 的 許多 駕駛 很 可能 沒有 錢 付 停車費 ， 在 餐廳 也 沒 錢 給 服務生 小費 。 你 想 開好 車 ， 還是 想 致 富瑞奇 先生 開 罰單 時 ， 秉持 著 「 有錢 的 先罰 」 這 個 原則 。 他 開單 時 就 專 找 那些 名 車 ， 因為 他 認為 ， 有錢人 都 不