市值 計算 ， 當初 邱董 買 的 房子 總金額 是 5,045萬 ， 現在 已經 價值 至少 5,500萬 。 目前 邱董 仍 持有 那 六 棟 房子 ， 並 不 打算 賣出 ， 因為 他 知道 整 個 桃園市 隨著 經濟 繁榮 ， 房價 還 有 很 大 的 上漲 空間 。 但 僅 以 他 目前 手 中 的 物件 ， 假定 一 周 內 賣出 ， 保守 估計 ， 他 可以 獲利 至少 500萬 。 扣掉 房地 合一 稅 後 ， 以及 假定 各 項 雜支 成本 ， 他 至少 還可以 有 350萬 淨值 。 以 兩 年 投資 來 計算 。 邱董 當初 投入 2,000萬 ， 但 兩 年 後 可以 回收 ： 264萬 （ 租金 ） ＋350萬 （ 當初 房屋 買價 減掉 後來 房屋 售價 扣 稅 後 的 淨值 ） ＝ 614萬 這 只是 保守 估計 ， 由於 邱董 決定 繼續 持有 房子 ， 若 以 三 年 後 、 五 年 後 來 計算 ， 邱董 將 獲利 更多 。 各位 不妨 想想 ， 還 有 什麼 其他 投資 可以 比 這 獲利 更 高 ？ 投資 2,000萬 ， 兩 年 後 最少 可以 獲利 614萬 。 也 就 說 當初 原本 戶頭 裡 有 2,000萬 ， 現在 把 錢 丟出去 投資 ， 之後 再 全部 收回 ， 目前 戶頭 裡 變成 2,614萬 。 這 就 是 有錢人 的 思維 方式 。 ▓ 結論 分析 ： 一 、 房屋 是 最 棒 的 投資 工具 當 我們 放開 格局 ， 完全 把 房子 當成 投資 工具 ， 我們 將 會 發現 ， 房屋 真 是 最 棒 的 投資 標的 。 當 我們 手 中 有 越 多 的 資金 ， 就 越 適合 把 房子 作為 投資 標的 ， 當 比較 的 基準 物件 越 多 ， 你 會 發現 獲利 的 金額 非常 驚人 。 他 也 是 靠 張良 、 蕭何 等 專家 才 能 幫 他 創造 價值 。 我們 也 要 懂得 用 有錢人 的 腦袋 來 思考 ， 找出 我們 的 張良 、 蕭何 來 幫 我們 賺錢 ， 幫 我們 打造 天下 。 第一 章 該 是 換 個 腦袋 的 時候 了 一般人 覺得 自己 不能 買 房子 ， 因為 有 以下 五 大 難題 ： 一 、 我 沒有 那麼多 錢 ， 怎麼 有 能力 買 房子 ？ 答案 ： 透過 專家 ， 買 房子 不用 準備 很多 自備款 ， 我 也 經常 輔導 各 種 購屋 投資 個案 ， 絕對 可以 完全 不用 自備款 ， 就 擁有 自己 的 房子 。 二 、 我 不會 挑 房子 ， 何況 我 的 工作 很 忙 ， 沒辦法 找到 好 房子 。 答案 ： 人人 喜歡 的 房子 不同 ， 但 一定 有 個 標準 ， 只要 透過 專家 ， 他們 可以 為 你 分憂 ， 成為 你 的 「 分身 」 ， 幫 你 找到 好 的 房子 。 三 、 我 的 財力 很 差 ， 銀行 怎 可能 跟 我 談 ？ 答案 ： 銀行 看 的 不 是 一 個 人 有 沒 有 錢 ， 而是 一 個 貸款案 有 沒 有 「 投資 價值 」 ， 若 有 專家 協助 你 ， 將 有 機會 可 談判出 最 好 的 貸款 條件 。 四 、 我 如何 能 承受 每 月 的 房貸 壓力 ？ 答案 ： 房屋 是 一 種 投資 ， 不 是 負擔 。 透過 專家 的 協助 ， 可以 幫 你 改造 房子 ， 並且 協助 將 房子 出租 、 創造 收益 ， 甚至 可以 讓 你 不用 負擔 房貸 ， 並且 還 能 有 淨收入 。 五 、 我 不 擅長 理財 ， 對於 買 房子 後 如何 投資 增值 ， 我 完全 不 懂 。 答案 ： 有 了 專家 協助 ， 將 提供 最佳 諮詢 ， 幫 你 掌握 市場 狀況 ， 所有 的 買賣 流程 ， 也 會 有 專家 協助 你 運作 。 辛苦 的 事 交給 他們 ， 他們 就 是 你 的 張良 、 蕭何 ， 你 只要 坐 等 領取 最終 豐厚 的 報酬 即可 。 過程 只 需 負擔 一點 微薄 的 仲介費 ， 財富 就 可 倍增 。 單打獨鬥 的 時代 早已 過去 ， 現在 所有 的 大 企業家 都 擁有 龐大 的 專家群 ， 幫 他 操持 各 項 事務 ， 日夜 為 他 賺錢 。 這 不 是 有錢人 的 專利 ， 只要 改變 你 的 腦袋 思維 ， 不要 再 讓 自己 用 「 一 個 人 」 的 角度 想 事情 ， 那麼 你 將 發現 ， 賺錢 的 路 上 你 擁有 的 資源 很多 ， 財富 就 等 在 前方 。 第一 章 該 是 換 個 腦袋 的 時候 了 改變 腦袋 的 第105 個 思維 你 要 找 理由 讓 自己 變 有錢 ？ 還是 找 藉口 讓 自己 窮 得 有理 ？ 大家 都 知道 的 一 個 健康 知識 ， 人體 有 60 ～ 80% 是 由 水 構成 的 。 這 和 理財 有 什麼 關係 呢 ？ 有的 ！ 我 想 和 大家 分享 一 個 很 重要 的 觀念 ， 那 就 是 一 個 事物 的 單一性 以及 兩面性 。 什麼 是 單一性 呢 ？ 我們 都 知道 「 能量 不 滅 定理 」 ， 一 個 能量 若 不 在 這裡 ， 就 會 跑到 那裡 ， 不會 不 見 ， 只是 呈現 形式 會 變 。 以 水 來 說 ， 它 可以 是 孕育 許多 生物 的 一 潭 池水 ， 也 可以 變成 漫天 蓋 地 帶來 災難 的 水患 ， 這 是 它 的 單一性 ， 就是說 它 一定 要 有 個 「 存在 的 地方 」 。 什麼 是 兩面性 呢 ？ 就 是 指 凡事 一定 有 好 的 一 面 及 壞 的 一 面 ， 以 水 來 說 ， 它 可以 是 池水 ， 也 可以 是 水患 。 占 人體 60% 以上 的 水 是 這樣 ， 占 心靈 全部 內涵 的 「 能量 」 也 是 這樣 。 我們 的 能量 ， 不 是 用 在 負面 ， 就 是 用 在 正面 。 不論 花 在 正面 或 負面 ， 都 要 負擔 同樣 心思 。 好比 一 個 人 今天 碰到 一 個 狀況 ， 他 可以 把 這 個 狀況 定位為 不 愉快 ， 然後 花 很多 功夫 去 抱怨 ， 他 浪費 很多 時間 ； 他 也 可以 把 這 狀況 定位為 正面 學習 ， 內心 覺得 自己 又 學到 人生 一 課 ， 他 同樣 度過 那 段 時間 ， 但 少 了 抱怨 ， 多 了 成長 。 有錢人 和 窮人 在 很多 地方 是 相同 的 。 以 時間 來 說 ， 兩 者 一 天 都 有 二十四 小時 ， 絕對 的 公平 ， 也 絕對 的 客觀 。 以 腦 容量 來 說 ， 也許 人人 智商 不同 ， 但 差距 也 不會 太 大 。 事實 證明 ， 並 不 是 智商 高 的 人 就 比較 容易 致富 。 基本 上 ， 同 一 個 時代 的 任何 兩 個 人 ， 理財 知識 的 可 獲取 來源 都 是 差不多 的 。 但 我們 可以 從 許許多多 成功 致富 的 案例 ， 發現到 一 個 共通 的 現象 。 那 就 是 ： 致富 者 和 一般人 最 大 的 差別 ， 不 是 他們 天生 比 別人 擁有 的 多 ， 而是 他們 針對 手 中 資源 的 詮釋 方式 ， 是 用 「 有錢人 」 的 方式 詮釋 。 第一 章 該 是 換 個 腦袋 的 時候 了 有錢人 願意 用 另 一 種 角度 看待 事情 ， 找 「 理由 」 讓 自己 變 有錢 ， 而 不 是 找 「 藉口 」 讓 自己 一再 遠離 財富 。 當 馬雲 創立 阿里巴巴 時 ， 他 不會 說 ： 「 我 只 是 個 老師 ， 電腦 非 我 專長 領域 ， 所以 我 沒法 成功 」 。 當 張忠謀 擴建 晶圓廠 時 ， 他 不會 說 ： 「 這 種 規格 世界 上 還 沒有 ， 因為 沒有 參考 目標 ， 所以 我 做 不 到 。 」 其實 所有 的 成功 人士 在 做 抉擇 的 那 一 刻 ， 他們 心 中 都 有 兩 個 「 面向 」 可以 選 ， 當 多數 人 寧願 保守 點 ， 選擇 比較 負面 的 那 一 面 ， 他們 卻 堅持 選擇 正面 。 也 因此 多數 人 都 不能 成功 致富 ， 而 那些 堅持 正面 的 人 就 能 脫穎而出 。 如果 我 現在 問 ： 「 你 為什麼 不能 變 有錢人 ？ 」 相信 你 可以 舉出 一百 個 以上 的 藉口 ： 因為 我 不 是 銜 著 金 湯匙 出身 、 因為 長輩 沒有 留給 我 足夠 的 資金 、 因為 我 只 是 個 上班族 、 因為 我 腦子 沒 那麼 聰明 、 因為 大 環境 不 好 … … 但 如果 我 告訴 大家 ， 不論 你 現在 服務 於 哪 一 行 。 只要 跟 著 我 學 房屋 理財 ， 就 可以 讓 你 五 年 內 變成 千萬 富翁 ， 那 你 願不願意 呢 ？ 你 要 讓 自己 心 裡 的 能量 流 往 正面 思維 還是 負面 思維 ？ 這裡 我們 來 整理 ， 你 覺得 自己 「 沒辦法 」 買 房子 可能 的 「 藉口 」 吧 ！ 不 買 房子 的 五 大 常見 藉口 ： 一 、 別人 的 負面 意見 家家 有 本 難 念 的 經 ， 人人 有 各 種 狀況 ， 可能 因為 這 個 緣故 ， 因為 那 個 理由 ， 影響 他 不能 買 房子 。 但 在 所有 「 不能 買 房子 」 的 藉口 中 ， 我 覺得 最 糟 的