， 票價 每 股 漲 還 百 ?
 
」 。 要 知道 ， 太古 和 怡和 也 是 實力 雄厚 的 公司 ， 鄭觀應 所 憑 的 是 在 太古 多 年 ， 「 深知 太古 與 怡和 之間 既有 共同 對付 招商局 的 一致性 ， 更 有 互相 防範 與 戒備 的 猜忌 心理 」 ， 知己知彼 ， 採取 正確 的 談判 策略 和 掌握 了 主動權 。 也 正 因為 這 一 原因 ， 加上 上文 所 述 的 保薦 楊桂軒 事件 ， 太古 對 鄭觀 應 加入 招商局 頗為 顧忌 。 1892年 ， 因 招商局 嚴重 虧蝕 ， 盛宣懷 請 鄭觀應 再度 加入 ， 太古 竟然 「 曾 結黨 謠 喙 （ 諑 ） ， 志 圖 傾陷 ， 擬請 領事面 ?
 
傅相 ， 謂 弟 欠 其 保人 之 款 未 清 ， 以 冀 阻止 ， 遂 乃 私衷 」 。 但 正 處於 再次 與 太古 和 怡和 商談 的 關鍵 時候 ， 為 免 由於 自己 與 太古 的 恩怨 影響 大局 ， 鄭觀應 在 致 盛宣懷 的 信 中 表白 ： 竊 恐 太古 和約 尚 非 真誠 ， 若 有 遇 變 ， 妒 我 者 必 借 此 恫搖 。 想 我 公 高明 ， 必 不 為 其 所 惑 。 如果 大局 妥當 ， 和約 如 前 ， 盡 可 置 弟 別 處 ， 無庸 介意 。 弟 此 來 以 報 知己 ， 當 廉潔 自 矢 ， 腳踏實地 ， 至於 是非 得失 均 不計 也 。 不論 在 公 在 私 ， 鄭觀應 此 舉 是 顯得 多麼 的 顧 大局 和 存 俠義 ！ 鄭觀 應 與 太古 糾纏 的 前恩後怨 ， 鄭觀 應 自我 開解 為 「 代 人 受 災難 ， 如 消 宿債 耳 」 。 因此 ， 在 商務 上 ， 他 始終 從 招商局 的 利益 出發 ， 與 太古 洋行 維持 共同 合作 ， 杜絕 雙方 營運 管理 上 的 弊漏 。 安利 洋行 華 經理 吳申伯 ， 資產 總數 二百餘萬 元 ， 每 月 收入 二萬餘 元 ， 每 月 支出 一萬餘 元 。 如此 ， 他 家 每 年 的 消費 支出 也 在 一萬 元 以上 。 新沙遜 洋行 買辦 邢鼎丞 ， 資產 豐厚 ， 僅 地產 計有 ： 大西路 之 產業 係 自置 住宅 ， 北 成都路 七二七號 亦 有 住宅 一 所 ， 鄰近 並 有 房屋 出租 ， 又 在 北福建路 、 老閘橋 、 北京路 一帶 及 吳興 原籍 亦 置有 頗多 房地產 。 每 年 支出 至少 四五萬 元 。 多數 買辦 家庭 僱有 僕人 ， 有的 還 僱用 了 司機 、 保鏢 。 瑞康 洋行 買辦 陳甯荃 一 家 僱有 僕役 八 人 ， 而 東方 匯理 銀行 副買辦 吳振聲 僱用 保鏢 五六 人 ， 有的 買辦 還 特意 僱用 俄籍 保鏢 ， 這些 都 需要 付出 較 高 的 費用 。 買辦 生活 奢華 ， 每 年 開銷 動輒 上萬 元 ， 這 是 一 個 怎樣 的 概念 ？ 此間 有 一 份 調查 ， 反映 當時 上海 人力 車伕 的 生活 狀況 ， 車伕 每 月 可 得 二十 元 ， 一 年 計 約 二百四十 元 ， 除去 車輛 修繕 費 （ 每 年 五六 元 ） 、 車稅 （ 年費 八 元 ） 等 ， 另 考慮 購車 成本 折算 （ 東洋車 一 輛 需 二十五 元 ） ， 所 餘 部分 要 養活 全 家 ， 一 家 之 日常 生活 開支 維持 在 每 年 二百 元 左右 。 另 有 一 份 是 有關 1930年代 工人 生活 費用 的 調查 ， 詳見 表 一 。 表 一 1930 年 長江 下游 與 東南區 六 城市 工人 生活 費用 的 調查 單位 ： 元 調查 地點 食品 衣 ?
 
房租 燃料 燈光 雜項 總計 上海 207.3627.7233.1226.7669.96364.92 南京 264.578.8712.3035.34103.12424.20 武昌 180.5722.3631.0838.9761.22334.20 杭州 189.4728.093 6.8625.3356.61336.36 福州 142.4814.3527.2232.7942.60259.44 廣州 174.0222.0367.0428.1733.70324.96 資料 來源 ： 巫寶三 主編 ， 《 中國 國民 所得 ， 1933 》 上 冊 （ 上海 ： 中華 書局 ， 1947 ） ， 頁 163 。 此 據 工商部 調查 ， 調查 選樣 的 資料 從略 。 一般 工人 家庭 的 生活 費用 每 年 為 三四百 元 。 幾萬 對 幾百 ， 這 就 是 消費 能力 上 的 巨大 差距 。 還 應該 指出 ， 以上 只 是 基本 生活 費用 上 的 比較 ， 其他 的 大 宗 開支 ， 如 置 地 購 房 、 子女 教育 投資 以及 其他 奢侈物 的 購買 方面 ， 則 更 能 顯示 買辦 所 具有 的 雄厚 經濟 實力 。 買辦 的 置業 與 居所 在 影響 買辦 的 生活 方式 中 ， 他們 的 外國 僱主 即 那些 大班 的 生活 方式 ， 無疑 是 其中 的 主要 因素 。 上海 早期 的 大班 ， 年齡 很少 超過 三十 歲 ， 他們 的 日常 生活 「 講究 排場 、 豪華 和 殖民地 的 舒服 享受 。 」 在 住房 上 ， 他們 在 黃浦江 邊 建造 洋行 ， 通常 是 一 種 正方形 建築 ， 他們 並 不 把 自己 的 房子 彼此 造 得 太 靠近 ， 「 他們 相信 應 留餘地 ， 他們 由於 在 洋行 周圍 留有 寬敞 的 空地 而 感到 自豪 。 空地 上 栽 有 玫瑰 、 鬱金香 、 木蘭 … … 」 洋行 上下 二 層 ， 洋行 的 底層 有 四 間 大 房間 ， 裡面 設有 辦公室 ， 大班 在 這裡 會見 他們 的 買辦 。 樓上 也 有 四 間 大 房間 ， 那 是 臥室 。 上下 兩 層 的 四周 都 築有 寬廣 的 走廊 ， 走廊 裡 的 圓柱 很 高大 ， 「 日落 後 上海 紳士 們 就 可以 坐 在 那些 走廊 上 ， 享受 ?
 
柔和 的 晚風 和 威士 上海 一 買辦 的 住宅 。 英商 泰和 洋行 買辦 勞敬修 中西 合壁 的 家居 擺設 。 忌 酒 。 」 這 種 建築 顯然 不 是 傳統 的 明 清 江南 建築 ， 有 人 把 這 種 建築 稱為 買辦式 建築 ， 其中 的 意味 是 不中不西 ， 在 西式 建築 中 也 部分 吸收 了 中國 的 元素 。 上海 開埠 以後 的 短短 幾 年 裡 ， 這樣 帶有 陽臺 拱門 的 磚房 建築 在 黃浦灘 邊 顯眼 地 聳立 起來 ， 這 種 建築 的 設計圖 往往 由 外商 繪製 ， 「 由 中國 建築師 加以 改造 ， 使 之 適應 本 地 材料 和 中國 技術 。 」 逐漸 富裕 起來 的 買辦 後來 也 紛紛 建造 起 這 種 買辦式 建築 。 此後 ， 大班 在 上海 的 具有 不同 風格 的 建築 一直 成為 買辦 仿造 的 對象 。 這 是 一 處 位於 今 吳興路 八十七號 的 住宅 。 為 一 座 假 三 層 混合 結構 獨立式 花園 住宅 ， 建 於 1920年代 ， 係 法商 匯理 銀行 大班 住宅 ， 取名 麗波 花園 。 住宅 建築 面積 八百二十四 平方米 ， 花園 三千八百四十二 平方米 。 主屋 筒瓦 屋頂 ， 用 混凝土 現場 澆注 而 成 ； 外 牆面 用 掃帚 在 水泥 未 乾 前 劃出 凹凸 的 造型 。 整 幢 建築 東西 開闊 ， 樓梯 間 通道 飾 以 玻璃 ， 力求 採光 效果 。 底層 客廳 可 作 舞池 ， 落地 鋼窗 、 柳安門 、 地板 ， 廳 前 立柱式 紅鋼磚 大 平臺 。 二 層 及 假 三 層 為 臥室 、 起居室 ， 柚木 地板 ， 彩 、 白色 四 件 衛生 設備 各 兩 套 ， 冷暖氣 設備 齊全 。 花園 大門 設於 主屋 側 ， 單立柱 有 挑廊 ， 環繞 挑廊 是 環行 車道 。 主屋 南面 大 草坪 ， 中央 植 雪松 ， 周圍 植 以 香樟 、 龍柏 、 羅漢松 、 廣玉蘭 等 喬木 。 寬大 的 住宅 ， 幽雅 的 環境 ， 是 買辦 們 理想 的 住所 。 考察 近代 上海 買辦 的 居住 狀況 是 非常 複雜 的 。 一方面 ， 買辦 作為 一 個 階層 ， 在 前面 的 章節 中 ， 我們 已經 注意到 他們 內部 的 收入 差異 及 其 財富 的 不 均衡 ， 由 此 影響到 他們 的 購買 能力 與 住宅 類型 ； 另一方面 ， 近代 上海 的 住宅 建築 類型 本身 在 不斷 變化 之中 ， 居住 環境 也 隨? 上海 城市 空間 的 拓展 而 改變 。 從 類型 上 說 ， 里弄 住宅 、 公寓 大樓 、 花園 洋房 等 構成 近代 上海 住宅 建築 的 主體 ， 其中 的 樣式 、 風格 等 也 一直 在 演變 。 如 在 里弄 住宅 的 演變 過程 中 ， 就 出現 了 「 早期 石庫門 里弄 、 後期 石庫門 里弄 、 新式 里弄 、 花園 里弄 和 公寓 里弄 五 種 類型 ， 在 平面 布局 、 單元 布局 、 結構 與 材料 及 風格 特徵 等 方面 表現出 清晰 的 演變 過程 。 」 在 近代 上海 的 房地產 契約 文書 中 ， 我們 查閱到 不少 買辦 的 名字 ， 在 不同 的 歷史 階段 ， 他們 擁有 不同 的 住宅 ， 有的 是 石庫門 ， 有的 是 公寓 ， 還 有的 是 花園 洋房 ； 從 需求 上 來 看 ， 有的 是 自住 ， 有的 則 用於 出租 。 儘管 買辦 內部 也 存在 收入 上 的 鉅大 差異 ， 但 相對 而言 ， 買辦 畢竟 屬於 富裕 的 階層 ， 較 普羅 市民 更 容易 購置 房屋 。 在 上海 ， 普通 職員 、 工人 大多 是 租用 房屋 ， 有 能力 購置 者 較少 ， 而且 能 購買 的 也 只 是 里弄 的 面積 較 小 的 房子 。 以 買辦 席錫蕃 一 家 居所 變遷 為 例 ： 其 父 席嘏卿 剛 到 上海 時 ， 暫居 在 滬 西北 的 真如鎮 秦家角 ， 以 「 避 滬 亂 」 。